Участок под ИЖС на продажу в деревне Коваши

Продается участок земли площадью 108000 кв.м, расположенный по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский район, Лебяженское городское поселение, деревня Коваши. Перспективное направление направление, в молодом развивающемся регионе.Категория Земли населенных пунктовЗона землепользования: О (Общественно-деловая застройка)Передаваемые имущественные права на участок : собственностьРасстояние до районного центра – г. Лебяжье – составляет порядка 16 км.Расстояние до областного центра – г. Санкт‐Петербурга – составляет порядка 59 км.На участке имеются здания выведенные из эксплуатации, существующие коммуникации требуют реновации.Электроэнергия есть-100 кВт (возможность увеличения мощности) .Водопровод, канализация- нет.Теплоснабжение- нет.Участок застройки, отведенный под строительство, имеет неправильную форму.Участок расположен в лесном массиве в д.Коваши, Ломоносовского района Ленинградской области. Подъездные пути до участка существующие, имеется сообщение общественного транспорта. Одним из перспективных проектов освоение участка - жилой комплекс со своей инфраструктурой.   В планируемой застройке участка предполагается малоэтажная секционная (до 3-хэтажей) жилая застройка со своей инфраструктурой. Высота этажа 3м. Данный типзастройки минимизирует расходы на проектирование и строительство объекта иунифицирует архитектурный образ кварталов и застройки в общем. Жилой фонд предусматривает 150 зданий и до 900 квартир по 60м2 с возможностьюувеличения площади отдельных квартир за счёт объединения секционных строений. Второй перспективный проект- создание торгово развлекательного комплекса в рамках развития программы района - экотуризм.Возможно изменение вида назначения земельного участка .