Участок под ИЖС на продажу в деревне Кожелак

Продам эксклюзивный земельный участок на берегу Маны в деревне Кожелак. Отлично подойдет семье желающей жить в экологически чистом месте с нетронутой  природой, либо бизнесмену который построит здесь базу отдыха, либо ферму для уток и гусей. Размеры и местоположенре позволяют воплотить любую мечту. Участок обособленный, с одной стороны находится озеро, образованное подземными ключами, а с другой стороны проходит дорога. Ручей протекающий вдоль участка, через 100 метров впадает в Ману. Раньше стоял дом, он сгорел, есть только фундамент и документы. возможен вариант обмена, цена обсуждается!Географически нахожусь в другом регионе. Прошу учитывать разницу с МСК +7 часов.