Участок в СНТ, 620 сот. на продажу в деревне Кожино

Продаю участок 6,2 га.
Кадастровый номер: 50:18:0050208:19
Разрешенное использование – «для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства».
.
 В связи с принятием Федерального закона от 02.07.2021 299-ФЗ с 01 марта 2022 года на сельскохозяйственных угодьях появится возможность возводить жилые дома до 3-х этажей!!! 
.
Участок расположен в самом экологически чистом районе Московской области! Я собственник. Продаю целым участком (цена указана за весь участок).
Участок примыкает к д. Кожино (инфраструктура деревни). Сделано ТУ на электричество (75 кВт., 380 В).
.
Подъезд к участку с двух сторон: 1-й - со стороны д. Кожино - хорошая гравийная дорога (зимой дорогу чистит Автодор); 2-й со стороны д. Панюково - асфальтированная дорога (на фото).
.
Нижняя часть участка спускается к пологому берегу живописной реки Иночь (чистейшая вода, прекрасная рыбалка). На противоположном берегу реки красивый сосновый лес.
Район вокруг очень живописный, много лесного массива, отсутствуют вредные предприятия, в лесу много живности, прекрасное место для эко отдыха, рыбалки, охоты и активного отдыха.
.
Участок высокий, сухой, ровный. Идеально подходит для фермерского хозяйства, садоводства, животноводства, родовой усадьбы, базы отдыха и еще много других вариантов.
.
Возможна долгосрочная аренда.