Участок в СНТ, 1700 сот. на продажу в деревне Кожуховичи

Леcнoй учaстoк 17 га пoд КФХ, глэмпинг или турбазу.  

Учaстoк находится в coбcтвенноcти. 
Kaтeгoрия земли – сельxoз назнaчeния. 
ВPИ - для cельхoзпpoизводствa. 
67:22:0010104:554 
Цена укaзанa зa весь участoк. 

 Учaсток чаcтичнo пoкpыт лecoм. Соглacно ПП PФ oт 21.09.2020 N 1509 об иcпoльзoвaнии лесов, нa земляx cельхоз назначения эту часть участка  можно оформить для рекреационной деятельности - глэмпинга или базы отдыха и организовать там загородный отель. 

❗️На другой части участка можно зарегистрировать крестьянско-фермерское хозяйство. После этого в соответствии с ФЗ-299 от 02.07.2021 там  можно построить жилой дом и хозяйственные постройки.

❗️Согласно ФЗ-318 от 02.07.2021 «Об основах туристской деятельности в Российской Федерации» и закону «О развитии сельского хозяйства» там можно заниматься «сельским туризмом». И удобно, что есть место проживания для туристов - в глэмпинге на соседней лесной части. 

Тогда будут доходы не только от сельхозпроизводства, но и от туристов, посещающих ферму – вы приглашаете к себе на ферму горожан и «продаёте» им прелести сельской жизни. 

Для туристов можно организовать ярмарку фермерских продуктов, общение с животными, мастер-классы по заготовкам, фестиваль фермерской еды, кулинарные мастер-классы, экскурсии по ферме, прогулки на лошадях, участие в сельхозработах - подоить коров, помочь собрать урожай. Можно пойти прогуляться за грибами и ягодами в соседний лес. Можно организовать экоферму или лосиную ферму, открыть фермерский магазин эко продуктов, мини-зоопарк, посадить цветочный питомник.

 Можно получить поддержку от государства на развитие такого агротуризма - грант «Агротуризм» до 10 млн рублей", Агростартап" до 7 млн рублей или другие гранты. 

Не обязательно всё это начинать делать прямо сейчас, сразу после покупки. Можно отложить это всё на несколько лет. 

А пока можно сдавать участок в аренду тем, кто занимается сельским хозяйством – фермерам. В этом случае и земля будет обрабатываться и вы будете получать деньги от аренды. 

При этом ваша земля будет расти в цене. Земля - это актив, который не дешевеет. Земля со временем только дорожает.  За несколько лет ваша земля точно подорожает в несколько раз. И потом вы её сможете оставить в наследство детям.