Описание
Коттедж находиться возле окружной дороги Смоленск,18 км от Смоленска. д.Козьи Горы - санаторная зона в сосновом бору. Красивый добротный, со сложной архитектурой дом из соломенного и красного кирпича. До деревни асфальтированная дорога, из Смоленска и обратно ходят городские маршрутки и автобусы каждые 30-40минут. Очень красивое и экологически чистое место вблизи Смоленска. Газ и электрокабель в доме, вся электропроводка разведена, свой э/столб, выкопаны два колодца с чистой мягкой питьевой водой. В доме водопровод из одного из колодцев, сделана канализация из двух колодцев с дренажем, 2 полных этажа и мансарда с 4-мя фронтонами, есть подвал и мастерская 25кв.м. Гараж на большую машину. Отопление газовое с двумя напольными котлами плюс бойлер косвенного нагрева на 200 литров для обеспечения горячей водой. Есть запасной электробойлер на случай необходимости. В коттедже 2 входа, с юга и с севера. Один к воротам и вьезду, второй – к огороду. Есть второй выезд с участка. Сделаны дымоходы во всех зонах, установлены 2 печки типа Бренеран, как альтернативное отопление на случай отключения электроэнергии.Первый уровень подвально-цокольный: небольшой подвал для хозцелей 14.6 кв.м., одна комната в цоколе 27,5кв.м. и техническое помещение (сейчас используется как дровник и склад для садового инструмента) в цоколе под верандой с выходом через веранду на южную сторону к огороду. Из цоколя можно подняться и на второй уровень - на первый этаж по отдельной лестнице.
На первом этаже расположены тамбур, вестибюль, кухня-столовая с эркером со смежной гостиной по типу студия около 40 кв.м., совмещенный санузел с ванной и отдельной душевой, жилая комната для пожилых людей и автономный однокомнатный блок-студио с прихожей и отдельным совмещенным санузлом, большая веранда на южную сторону. Возле крыльца просторный гараж на одну большую машину с местом для стеллажей и инструментов.
На втором этаже санузел возле лестницы, дальше большой зал с эркером (можно превратить в две жилых комнаты), общий холл с четырьмя большими окнами и с дымоходом для камина и местом для зимнего сада, спальня с балконом на север (на лес и деревню) и ещё одна спальня с окном на запад, дальше двухкомнатный блок с окнами на восточную сторону, где видна излучина Днепра, со своим санузлом с душевой.
На третьем уровне - полу мансардный этаж из двух зон с 10-тью фронтонными арочными и треугольными окнами на четыре стороны света. Мансарда высокая, просторная и предполагает дизайн с использованием натурального дерева «под избу».
Санузлы дома - их предусмотрено четыре. На первом этаже запланирован смежный санузел, с отдельной душевой и ванной рядом с кухней, и второй смежный санузел с ванной, в однокомнатном блоке. На втором этаже тоже два санузла - санузел с ванной и отдельный туалет в общей зоне и отдельно санузел с душевой в двухкомнатном блоке.
На мансарде санузлы не предусматривались. Дом экологичный, арматура фундамента и перевязки стен вязались медью, чем достигнуто снижение электромагнитной нагрузки. Дом стоит на опушке, с севера подковой окантовывает сосновый лес с домами деревни, с юга - луг, с юго-запада – рыбное озеро, с юго-востока - излучина Днепра. Дом в черновой отделки, от ремонтированы только два сан узла, подвал и мастерская. Разработан большой огород и посажено около 40 саженцев. Сад уже начал плодоносить. Рядом находится храм матушки "Матроне", музей и мемориал "Катынь" Со второго этажа дома, виден Днепр. Торг.
