Описание
Дepевня Kозловкa, д 11.
Дом располoжен в экoлогически чиcтом, тихoм, сухoм мecтe.
Oно представляeт отличную возможнocть для пoлнoцeнного отдыxа, лoкaльногo туpизма, pелаксaции и (при необxодимocти) реaбилитaционного вocстановления послe тяжелого стpеcсa, oпepaций или дpугих заболеваний!
Вокруг целебный воздух. Обалденная энергетика! Потрясающая природа! Сосновый лес начинается за забором участка. Полно ягод (земляника, черника, брусника, клюква), грибов, трав, орехов.
Рыбалка и охота - по интересам. В 300 метрах от участка расположен национальный заповедник - парк "Угра".
Знаменитая река Угра, где было историческое событие - "стояние на реке угре" - расположена в 3 км от деревни (на велосипеде 15 минут).
По месту:
В деревне около 16 домов. Недалеко протекает речка сохна. Есть пруд. На расстоянии 2 км расположено охото-хозяйство с прокатом лошадей. Рядом с деревней - заросшее поле. Его можно арендовать и засеять для пасеки (если интересно).
О доме: сруб.
Материал стен - дерево. Есть большое чердачное помещение на 2 этаже с возможностью перепланировки в жилое. Утеплённые стены (некоторые обиты вагонкой). На крыше - шифер. Укреплен листовым железом.
В доме: две печи, прихожая, кухня. Всего 4 комнаты, 7 окон.
Мебель: кровати, шкафы, полки. Домашняя утварь, столы, стулья, лавки.
Есть холодная кладовка с двумя рабочими холодильниками. Отдельный большой сарай для велосипедов, хранения сена или других хозяйственных нужд. Газонокосилка, молотки, косы, грабли, лопаты и прочие инструменты прилагаются.
Имеется большая остекленная терраса. Фундамент - опалубка. Почва под домом - песок. Рядом с домом пристроен гараж. К гаражу и дому есть отдельные подъезды для автомобиля или мотоцикла.
У дома - большой приусадебный участок с возможностью расширения (или дополнительной аренды). На нем растут плодовые деревья: яблони, ирга, смородина, крыжовник, сливы, шиповник, орешник, барбарис...
На участке имеются: свой колодец (мотор и шланг прилагаются). Баня (сруб). Летняя кухня с печью. Запас дров. Отдельная пристройка для душа. Мангал. Туалет - на улице.
В деревне также есть общественный колодец, место для вывоза мусора. Установлен телефон- автомат. Местоположение: приблизительно 190 км. от МКАД по калужскому, варшавскому или киевскому шоссе. 6 км. до ближайшего райцентра - г. Юхнова. В общем, дом находится в хорошем состоянии. Можно заселяться и жить. Но, есть один момент. Так как в нем никто не проживал несколько лет, то несколько досок пола в прихожей могут потребовать замены.
Все документы оформлены (справка егрн от августа 2022 - по запросу). По согласованию возможна консультация специалиста по недвижимости ( маклера) и его сопровождение сделки. Показ по договоренности.
В целом, вы покупаете уникальное месторасположение. Строения на нем всегда можно перестроить и улучшить на ваше собственное усмотрение.
