Описание
Пpодается дepeвенский дом, в очeнь живопиcном местe oблaсти - деpeвнe Cтapое Щербинино Павлoвcкого райoнa Hижегоpoдской облacти.
Дepeвня нaходится в чудeснoм тиxом мeсте нa терpитоpии Tумботинского зaказника, нa зaповeдном берeгу peки Ока (800м. от дoма чистый песочный пляж).
Дом жилой площадью 57 м2, участок 11 соток. Дом из сруба, пристой из доски. Сразу говорим: дом не новый (поэтому и цена соответствующая), однако имеет множество преимуществ:
- У дома новая крыша, пластиковые окна;
- В доме полностью новая проводка, розетки;
- На участке есть новая баня в отличном состоянии;
- Большая новая беседка-веранда, построенная под себя (3х6 метров). В беседке есть свет, летняя деревянная мебель, летняя кухня;
- Новое хоз. помещение для хранения инструмента, велосипедов и др. инвентаря;
- Скважина в подвале дома с новой автоматической насосной станцией;
- Новый забор из профлиста по всему фасаду периметра;
- Ухоженный огород и молодой сад - груши, яблони, черешня, смородина (красная, черная, белая), малина, жимолость, розы, гортензии.
- Участок граничит забором только с одними соседями, с остальных сторон - простор.
- Сделано межевание участка.
- В деревню ведёт новая идеальная дорога (2022 года постройки), 10 минут от Павлова. 1:00-1:20 от Нижнего Новгорода.
В полях, рядом с домом полоника (луговая земляника).
В деревне есть все прелести загородной жизни - рыбалка (река, озёра), грибы, ягоды, охота. Деревня не проходная, тупиковая, поэтому лишних машин нет, только местные жители. Чистейший воздух и природа. Домик находится в самом начале деревне, с прекрасной лужайкой перед домом. Все фото актуальные, октябрь 2022, сделаны перед зимовкой. Рядом водоемы: река Ока, Исток, озера Кусторка, Сокорка, Воложка.
Возможна ипотека, подходит для мат.капитала.
Рядом: Тумботино, Новое Щербинино, Щепачиха, Венец, Щелково, Вареж, Самойловка, Козловка, Павлово, Павловский район.
Важный момент: дабы избежать траты вашего времени сразу говорим - домик не новый, однако в качестве дачи отличный вариант. Если хотите для постоянного проживания - потребуются доработки. Цена соответствующая - стоимость дома здесь вообще не заложена. Разумный торг возможен.
