Описание
Знаменитое «Поозерье», 2ая линия озера Ильмень. Содержание в год - всего 50 000 руб! Облагороженный выход к озеру. Вашему вниманию Уникальное предложение за разумные деньги! Комплекс строений, построенных для себя и своими профессиональными руками из качественного материала - Усадьба для Экотуризма или круглогодичного проживания! Всего 15 км хорошей асфальтовой дороги – и Вы уже дышите свежим озёрным воздухом, комаров здесь нет, летом постоянный легкий бриз. В цену входит вся мебель и качественная кухонная техника, имеющаяся в доме!
Почему зимнее, заготовленное по всем правилам, высохшее бревно диаметром 28 см лучше кирпича? Потому что теплопроводность кирпича хуже бревна в почти 6 раз, и аналогичная стена из кирпича должна быть толщиной 168 см, а такой теплоты, уюта, душевности Вам кирпич никогда не даст! Экономичное содержание. Торг возможен, все предложения рассмотрим. Залогов, долгов или обременений, препятствующих сделке - у нас нет!
Вскоре будет приложено подробное обзорное видео о местоположении, о деревне, и самой Усадьбе, на Ваши вопросы буду отвечать я, Анисимов Игорь Михайлович – персональный менеджер этого проекта.
Состав Усадьбы:
1. Участок 15 соток (ЛПХ) облагороженный, с элементами ландшафтного дизайна, забор из бруса, ворота, калитка, декоративное освещение периметра, фруктовый сад с прививными деревьями, система дренажа, межевание выполнено.
2. Меблированный Коттедж 2015 года постройки из бревна зимней рубки диаметром 28см (сосна), струганного под рубанок, заготовленного в Любытинском районе, площадь 170 кв.м., построенный на капитальном заглубленном фундаменте типа «ростверк», с техническом подвалом высотой 1м и отдельным подвалом для хранения заготовок. Планировка: 2 санузла с душевыми кабинами, прихожая, 3 жилых комнаты, кухня, столовая, просторная гостиная с камином, бойлерная, подлестничное пространство, веранда на 1 этаже и балкон на 2 этаже, холл на 2 этаже. Утепление: пол, потолок и мансарда – по 200мм каменная вата, крыша из металлочерепицы, бревно подготовлено и окрашен снаружи в 3 слоя финской фасадной краской «Тиккурила винха», срок службы – 10 лет. В гостиной установлен качественный и эффективный Камин-Печь Maxette от Шведской компании Keddy (доп. отопление Гостиной и Спальни 2 этажа). Продуманная система освещения, многие светильники из натуральных материалов, Теплота и Уют в вечернее время Вам гарантируются! Балкон на втором этаже и 2 открытые террасы на 1 этаже.
3. Баня – гостевой дом 2010 года постройки, по периметру 6*9м (6*6 + вынос 3м), 2010 года постройки, бревно большого диаметра - 33см, место происхождения аналогично бревну для дома. Парная, помывочная (пол из террасной, вечной доски), комната отдыха (предусмотрено 6 спальных мест);
4. Гостевой дом из бревна диаметром 28см (тёплый контур), на полу установлены лаги (пола нет), подведены вода, электричество, канализация, потолок не предусматривался, Дизайн - проект в подарок;
5. Хоздвор – птичник по периметру 8*10м из бруса 100*100 (содержатся куры, гуси, утки – всегда своё натуральное питание);
6. Вольер для собак по периметру 3*6м, каркасного типа, обшитый снаружи имитацией бруса, предусмотрен утеплённый вольер для морозной погоды;
7. Два дровяника по размером 6*3 и 6*3м, один рядом с баней, другой – рядом с гостевым домом.
Коммуникации:
- Вода: скважина глубиной 32м + глубинный насос Grunfus с автоматическим блоком управления, вода чистая, ничем не пахнет; Колодец на 6 колец для Хознужд и полива сада;
- Горячая вода: Бойлер на 200 литров комбинированного типа – электротен сухого нагрева, либо вода от твердотопливного котла;
- Отопление: Энергоэффективный твердотопливный котёл пиролизного типа марки Buderus (с вентилятором наддува воздуха), мощность 26 кВт - мощности хватит и на гостевой дом, сгорает всё – выход золы всего 10л в месяц. Везде где керамогранит – электрические тёплые полы (кухня, 2 санузла, прихожая), дополнительный Термоаккумулятор (повышает экономичность котла);
- Электричество: 15 кВт, 380В, входной автомат (пакетник) на 27А, мощности хватает на все нужды! Вся проводка медная, большинство светильников оригинальны и изготовлены вручную!
- Вентиляция: принудительная вытяжка на кухне;
- Канализация: септик на 4 кольца с отводом и полифильтрацией.
Ближайшие нас. пункты: деревни Ильмень и Ондвор.
Остальное по телефону. Планировка поэтажная и Кадастровые номера – по запросу. Разумный торг возможен. Избавиться не хотим, отдадим в заботливые руки в обмен на деньги.
Эту Усадьбу Вам оперативно покажет персональный менеджер проекта, Игорь Михайлович Анисимов
