Описание
Продaетcя дом c зeмельным участком
Oснoвной момeнт: Дoм нaходитcя в ипотeкe Cбepбанка, остaтoк по ипотекe 2400000 pублeй, пpoцeнтнaя cтaвкa 11,7 %, eжемесячный плaтеж – 27000 pублeй. Bозмoжнo приoбpетeниe в ипoтeку с cоxрaнeнием данной пpоцeнтнoй ставки.
Дом:
Bнешниe рaзмеры 8,5х13,2м
Фундамeнт: мoнолитный ростверк по сваям, под лентой свайное поле с шагом 1 метр, сваи буронабивные бетонные 2,5 метра
Стены: Газоблок (Могилев), ширина 400 мм, плотность D-400. По показаниям теплопроводности сделан специальный расчет, не требуется дополнительное внешнее утепление, можно сразу делать внешнюю отделку.
Перекрытие первого этажа – железобетонные плиты (Тверской КСМ, есть смотровой люк в подвал под помещением, отведенным под котельную.
Перекрытие второго этажа – деревянное, балки 150х200мм, полностью застелен доской толщина 50 мм
Кровля двухскатная, металлочерепица, установлены хорошие снегозадержатели.
Крыша утеплена, теплый контур дома закрыт.
Входная дверь металлическая, временная.
Окна – деревянные (термодревесина), индивидуальный заказ, очень хорошие, специально долго выбирали изготовителя, произведены в Беларуси, тройной стеклопакет, тонировка, шпросы. Фурнитура – Германия. Установлены во всех жилых помещениях первого этажа и на втором этаже. В котельной и санузле на первом этаже окна пластиковые.
Отопление – газовое. Газ подключен, заведен в дом, котел работает. Двухконтурный, ВАХI (Италия). Система отопления на текущий момент состоит из одного радиатора в котельной, было сделано для официального пуска отопления, все работает, залит антифриз.
Внутренние стены: центральная – газоблок 20 см, остальные – кирпич. Все помещения первого этажа стены оштукатурены.
Электричество заведено в дом, подключено, электрический щит смонтирован полностью, вся электрика разведена (штробы в стенках под штукатуркой), сделаны выводы для освещения подвала, вывод на второй этаж, и вывод на улицу для освещения крыльца.
Второй этаж – свободная планировка, на текущий момент одно сплошное свободное пространство, практически футбольное поле) Два окна на втором этаже, одно – на шикарные закаты, второе – на участок.
Первый этаж: зона прихожей, кухня-гостиная, котельная (она же по задумке постирочная плюс кладовка), две жилые комнаты, один совмещенный санузел.
При очень сильном желании можно будет сделать перепланировку под ваши вкусы и потребности.
Лестницу можно будет сделать любую по вашему желанию, хоть прямую одномаршевую, хоть с загибами, хоть винтовую.
В доме никто не прописывался.
Вода – скважина на участке рядом с домом, вода очень чистая, дебет хороший, летом детский бассейн трехметровый набирался без проблем.
По документам площадь дома 128 кв.м, но по факту больше, просто площадь второго этажа считается не полностью из-за крыши. А так на втором этаже площадь как на первом.
Интернет в дом пока не завели, но в поселке есть два высокоскоростных провайдера на выбор, так что подключиться можно будет без проблем.
Год постройки 2022. Год ввода в эксплуатацию – 2023. Газификация – 2024.
Дом строился профессиональной тверской подрядной организацией – «Оrlоvа Ноusе», отличные ребята, проверены, аккредитованы во всех ведущих банках, несколько десятков завершенных проектов (можно почитать в интернете).
Участок. 876 кв.м.
Кадастровый номер 69:10:0000025:4922
На участке растут деревья: трехлетний каштан (для души), две двухлетние яблони (для витаминов), пятилетняя сосна (для Нового года), и три березы разного возраста, но явно больше пяти лет, уже взрослые, росли на участке до нас, решили оставить, хотя при желании можно и спилить их. А так дают тень. А еще под ними растут подберезовики. А под сосной поляна маслят.
Снаружи между забором и дренажной канавой высажены ели вдоль гаража и два сорта ив в шахматном порядке вдоль участка. Растут быстро.
Заезд на участок – дренажная труба двойная, бетонная, можно парковать две машины без заезда на участок.
Земля на участке в зоне парковки плотная из-за устойчивого травяного слоя, спокойно выдерживает тяжелую технику (на участок заходили кран, буровая установка, трактор-экскаватор, и никто не провалился, даже колеи не оставили). Часть участка в зоне огорода распахана культиватором, обработана, посажены несколько ягодных кустов.
Забор полностью по периметру участка (кстати, если думаете по поводу других домов, у которых голый участок без забора, узнайте, во сколько этот забор вам сейчас обойдется, можете сильно удивиться).
Кроме этого на участке: временный туалет-скворечник. Еще есть летняя разборная беседка-тент шестиугольная (оставим).
И еще большой сарай-гараж. Ну больше сарай для хранения, для использования под гараж нужно будет усилить фундамент. Площадь сарая – 120 кв.м. Деревянный каркас, обшит профлистом.
Участок примерно треугольный, расположен на перекрестке улиц, поэтому сосед за забором получается всего один (кстати, очень хороший). Вокруг уже все построились, пустых участков в поселке очень мало.
Локация. Мы называемся «Коттеджный поселок Серово-2», даже группа в Ватсапе так называется. Напротив нас – Серово-1. Но юридически мы относимся к населенному пункту деревня Красная Новь, почтовый адрес именно такой: д. Красная Новь, ул. Цветочная, д. 58.
В деревне – усадьба Домотканово (художник Серов), хороший парк. Дорога – до поворота на КП – идеальный асфальт, до Глобуса 12 минут. Ходит регулярный автобус Транспорта Верхневолжья, останова на въезде в КП.
До участка идет хорошая дорога, грунтовка с частями древнего асфальта, мы получаемся на улице, которая является дорогой к следующей деревне Куркино, поэтому эта дорога всегда почищена администрацией, подъезд к участку отличный в любое время года (в отличие от некоторых других улиц в Серово 1 и 2, где по весне люди оставляют машины на асфальте и топаю до дома пешком по грязи).
До села Бурашево 2 км. Там школа, детсад, медуслуги, хороший супермаркет «Верный».
Юридически: Один взрослый собственник (жена), маткапитал не применялся, обременений нет (ну кроме ипотеки), долгов по электричеству и газу нет. Выход на сделку мгновенный (несколько дней попросим забрать вещи с сарайки).
По просмотрам пишите – звоните, показываем сами.
