2-этажный дом, 70 м2, на продажу в деревне Красницы, деревня Красницы, 23А

Продается двухэтажный дом с большим земельным участком в деревне Красницы (Гатчинский район). Общая площадь дома — 70 кв.м. Просторное семейное жилье с идеальным балансом между городской доступностью и загородной природой. Отличное место для круглогодичного отдыха, семьи с детьми.

Уникальная локация.
- До КАД: всего 50 км (добираться быстро и комфортно).
- Подъездные пути: почти вся дорога идеально заасфальтирована, последние 3 километра грунтовка (проезд возможен в любую погоду, техника проходит).
- Транспортная доступность: Железнодорожная станция Красницы находится всего в 600 метрах от участка! Электричка — и вы в городе.

Инфраструктура: 
- Продуктовый магазин в 340 метрах — всё необходимое под рукой. 
- Для семей с детьми — детская игровая площадка всего в 270 метрах от дома.

Природа:
- Рядом огромный лесной массив: грибы, ягоды и клюква по сезону. 
- Прямо у участка протекает река — купание и рыбалка на пороге дома.

Земельный участок:
-Площадь: 12,5 соток.
- Кадастровый номер: 47:23:0507002:62.
- Категория: Земли населенных пунктов.
- Назначение: для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ). Сейчас переводим в ИЖС.

Благоустройство: 
-Участок огорожен, есть плодовые деревья и кустарники (урожай уже ждет нового хозяина!).
-Хозпостройки и сад:
- Баня из бревна 3х6 м — настоящая парная.
- Два сарая для хранения инвентаря и заготовок.
- Парник (теплица) — выращивайте овощи с ранней весны.

Дом:
- Этажность: двухэтажный.
- Общая площадь: 70 кв.м.
- Размер по фундаменту: 6х6 м + утепленная веранда 2,5х2 м.
- Фундамент: ленточный с отмосткой — надежность на десятилетия.
- Конструкция: каркас 100 мм, качественное утепление, снаружи отделан сайдингом, внутри — вагонка. Полы — линолеум.
- Окна: стеклопакеты.
- Кровля: метало черепица.
- Отопление: радиаторы по всему дому, электричество 15 кВт.
- Водоснабжение: собственная скважина глубиной 18 метров — вода круглый год.
- Водоотведения (канализации) нет, санузел расположен на улице — летний вариант.
- Сам дом в Росреестре не зарегистрирован.
- Мебель внутри дома остается новым хозяевам (если нужно).

Юридическая чистота:
Один собственник — сделка максимально простая и быстрая. Без долей, без споров.
Документы готовы.