Описание
Пpoдaeтся ДOМ c комплексом пoстpоек: БAНЯ, ГАРAЖ нa зeмeльнoм учacткe 26 соток в коттеджном пocелке Речнaя Дoлинa!
▶ПРЕИMУЩECTBА РАCПОЛОЖЕНИЯ:
Дoм раcпoлoжен в коттеджнoм поселке «Peчная долина» (д. Гoльцы) (45 км от Старoгo мocтa дo места, 35 км от Hовoго моста, 25 км от г. Орлов), рядом с поселком - река Вятка.
Въезд на территорию коттеджного поселка закрытый (автоматические ворота).
От трассы до коттеджного поселка 350 м по грунтовой дороге, дорога в поселке - бетонные плиты (дорогу чистят от снега зимой).
▶ПРЕИМУЩЕСТВА ДОМА:
Земельный участок 26 соток, обнесен забором на кирпичном фундаменте (профнастил), по периметру забора выполнен дренажный ров.
На земельном участке расположен сам дом, баня, гараж, детская и спортивная площадка, хозяйственная постройка (дровенник). Ландшафтный дизайн предполагает рулонный газон, многочисленные посадки (цветут друг за другом в зависимости от сезона), плодовые деревья, по периметру участка, место для посадок овощных и ягодных культур. Детская и спортивная площадка - резиновая крошка, установлены (малые формы - горка, песочница, качель, карусель, спортивный комплекс, футбольные ворота, корзина для мяча). Территория у дома и дорожки на участке выложены брусчаткой.
Год постройки дома 2015 год. Отделка 2023 год. Общая площадь 185 м2, из них первый этаж - 105,5 м2, 2 этаж - 79,8 м2.
Планировка дома предполагает:
на 1 этаже – кухня - столовая - 26,2 м2, гостиная - 32 м2, гостевая спальня - 13,87 м2, прихожая - 3,4 м2, холл - 8 м2, санузел - 5,8 м2, тамбур - 2 м2, котельная - 4,4 м2, терраса - 9,8 м2.
на 2 этаже - четыре спальни - 19,1 , 13,9, 7,8 и 13,3 м2, санузел - 4,6 м2, холл - 12,7 м2, лестница, балкон - 8,4 м2.
С первого и второго этажа - второй свет, что зрительно увеличивает высоту дома внутри и делает дом светлым.
Техническое описание:
Фундамент: ленточный, 12*12,1 м2, фасад облицован, подвал.
Конструктив дома: оцилиндрованное бревно (диаметр 26 см).
Окна пластиковые (трехкамерные стеклопакеты), входная металлическая дверь, установлены межкомнатные двери.
Кровля: металлочерепица, снегозадержатели.
Гараж - газосиликатный кирпич, 6*12 м2, на 2 машины, обшивка — металлосайдинг.
Баня из оцилиндрованного бревна (2015 год постройки), отделка 2022 - 92 м2, включает в себя террасу, комнату отдыха, парную, душевую, санузел, помещение бассейна, тамбур и тех. Помещение. Конструктив бани - оцилиндрованное бревно (диаметр 22 см).сосна, внутри - липа А класса, пол - бетон+плитка, в бане - подогрев полов.
Коммуникации:
Электрика: электрическая мощность 15 КВт. Электрическая проводка - открытого типа, интерьерная.
Водоснабжение – скважина 40 м, установлена система фильтрация воды, скважина и нагрев воды от котла, смонтированного в гараже.
Канализация: станция септик+ дренажный колодец.
Отопление - узел управления коммуникациями смонитирован в гараже, система отоплении предполагает возможность подключения твердотопливного котла, резервного электрического котла и газового котла (на перспективу). От котла разводка к дому и бане труб отопления, биметаллические радиаторы.
Въезд на участок через механические ворота.
▶ОФОРМЛЕНИЕ СДЕЛКИ:
Один взрослый собственник. Бесплатное юридическое сопровождение сделки.
Просмотр по предварительной договоренности
