Описание
Земельный учacток пo адресу: Твеpскaя облaсть, Калининcкий p-н, с/п Hикулинcкoe, д. Kpасново. Шахoвской пpоезд.
-○ Kaдaстровый номеp: 69:10:0000024:4629
-○ Газ (низкого дaвлeния). Гaзопpовoд прoxодит в 90м от южнoй грaницы учacткa (cм. фотo). Дeревня Kраcнoвo газифициpoвaнa.
-○ Электpичecтвo
-○ Интеpнет - оптико-волоконный.
-○ УГВ ( зеркало воды ЛЕТО - 10м. ВЕСНА (апрель) - 5 - 6м.
-○ Грунты. Грунт - песчаный крупной и средней фракции.
-○ По Рябеевскому ш. круглогодично курсируют автобусы.
-○ Два магазина. Один в Красново, второй в Рябеево (2км)
-○ До пляжа 300 метров накатанной грунтовки.
-○ Подъезд к участку с двух сторон по Шаховскому проезду.
○ На сайте ФГИС ТП можно подробней ознакомиться с проектом Ген. плана, техническими коммуникациями территории д.Красново и ПЗЗ с/п Никольское. Частично сделал скриншоты, чтоб не тратить ваше время.
○ Участок 13,54 соток, находящийся на Верхней Волге. ИЖС. Сухой. Уклон в сторону реки. Открытый вид на Волгу и Государственный природный заказник "Дуденевский", без мозолящих глаза тесной застройки соседей. Весь простор достается Вам. Возможные будущие соседи только с западной стороны участка, а с южной отделены небольшой рощей. Идеально.
○ Вы приобретаете не просто участок земли, а в первую очередь - прекрасный вид на природу (видео + фото). За счет уклона можно построить прекрасную террасу с шикарным видом на закат и реку. На участке растут молодые сосны, "любимые девочки" - 70 штук, бОльшая часть из которых еще совсем малютки 1-3 года.
○ ○ ○ Важно! Участок не входит в состав земель КП "Красново". С точки зрения весеннего половодья, участок расположен так, что находится в полной безопасности от выходящей из берегов Волги. Даже в наводнение весны 2013 года вода не доходила до участка, поэтому и был приобретен, чтоб не иметь в дальнейшем головной боли и переживаний за будущие постройки на участке. Этот фактор учитывался в первую очередь при выборе земли рядом с рекой, т.к сюрпризов от погоды хотелось обойти стороной изначально.
○ Рядом сосновый бор. Для верующих, в д.Красново в 333м. от участка, есть маленький деревянный храм - "Церковь блаженной Матроны Московской и святителя Луки Крымского." "С любовью обустроенный, красивый, деревянный храм, есть частицы мощей Матроны, Луки Крымского и других святых, редкая икона Ктиторской Божьей Матери. Удивительно доброжелательная, какая -то домашняя обстановка" , " Чисто, тихо. Есть где поставить машину. Есть детская площадка."
○ Вдоль трассы идет активная застройка ИЖС, т.к направление перспективное, а Рябеевское ш. по праву считается "Тверской Рублёвкой".
○ До трассы М10 - 8км. До центра города 15. МКАД - 170км. До границ города - 4км.
○ Документы оформлены. Один владелец. Без обременений, залогов и ограничений. Во владении более 5 лет.
Точная S = 13.54 сот. Цена - 12.345 млн. руб.
○ ○ ○ Торга нет. Цена будет только повышаться во времени. БлагоДарю за понимание.
