Описание
Продaётся участок 25 cоток ИЖС с жилым дoмом в дeрeвне Кpаcныe Гоpы. Учacтoк гpаничит с лесoм c трёx cтоpoн и нахoдитcя вcего в 600 мeтрaх oт большoгo чистого oзeра. Отличный вариaнт для теx, кто ценит тишину, уединениe и нaстoящую зaгоpодную жизнь. Здecь никaкогo pискa нaрватьcя нa шумныx соседей — вокруг только лес и тишина, километры грибных и ягодных мест.
Участок
— Площадь — 25 соток (ИЖС, межевание проведено).
— С трёх сторон окружён лесом, границ с соседями нет.
— Участок ровный, очищен от кустарников и полностью готов для освоения — можно сразу строить или благоустраивать.
— Подъезд круглогодичный, последние 500 м — грунтовка.
Дом
— Площадь — 43 м², зарегистрирован как жилой, подходит для ипотеки и прописки.
— Материал: каркас, утепление 100 мм, обшивка ОSВ.
— Крыша — металлочерепица, окна — стеклопакеты.
— Фундамент — винтовые сваи.
— Планировка: прихожая-гостиная, спальня, санузел.
Дом можно использовать как дачу, для постоянного проживания или как гостевой дом.
Коммуникации
— Электричество — 15 кВт, столб на границе участка. Подключение уже оплачено — сэкономите не только деньги, но и 3–6 месяцев ожидания.
— Вода — можно сделать скважину, глубина залегания питьевой воды около 27 метров.
Природа и отдых
— До озера Красногорского — 600 м (купание, рыбалка).
— В 7 км — река Луга (спуск для лодок, отличная рыбалка).
— В 15 км — каньон реки Ящера с песчаниковыми скалами и наскальными барельефами.
— Вокруг — километры хвойных и смешанных лесов, богатых грибами и ягодами.
— Охота, рыбалка, отдых на любой вкус — от купания в озере до прогулок по лесу.
Инфраструктура
— В 20 минутах езды — посёлок Толмачёво: магазины, школа, детсад, аптеки, пункты выдачи заказов.
— До ж/д станции Толмачёво — 20 минут на машине (скоростные «Ласточки» до Балтийского вокзала).
— Автобусная остановка в 800 метрах (рейсы на Лугу и Толмачёво).
— До КАД — около 2 часов (150 км). Трасса СПб - Луга в ближайшее время будет полностью отремонтирована и расширена.
Документы и условия
— Дом зарегистрирован как жилой, возможна прописка.
— Межевание проведено.
— Документы готовы к сделке, прямая продажа.
— Один собственник, без обременений.
— Подходит под ипотеку, субсидии Горжилобмена и сертификаты.
✨ Это предложение идеально подойдёт тем, кто ищет загородный дом в Ленинградской области у озера и ценит уединение, природу и свободу. Отличный вариант как для личного использования, так и для инвестиции.
