Участок в СНТ, 2000 сот. на продажу в деревне Красный Восток

Земельный участок, кадастровый номер: 16:16:250504:459 - 20 гектар (2000 соток). Участок находится на границе Высокогорского и Пестречинского района Республики Татарстан. 
С севера села Шапши, Красный Восток, с юга Старое Шигалеево. Есть возможность увеличить участок до 45 гектар.
Участок в экологическом чистом районе, отсутствуют: опасные производства, фермы, скотомогильники, свалки ТБО. 
С севера граничит со смешанным лесом, в лесу протекает ручей, с юга в 500 метрах есть озеро. Участок находится на возвышенности. 
Место древнего поселения (Николаевка, урочище), периодически наблюдаем кладоискателей с металло искателями и земляными бурами. 
Расстояние от центра города Казани - 45 км. 
Идеальное, видовое место для фермерского хозяйства. С 1 марта 2022 года на землях сельскохозяйственного назначения можно возводить объекты капитального строительства, жилые дома до 3-х этажей и до 600 квадратных метров (ФЗ 299 от 2 июля 2021 года). 
Асфальтовая дорога отличного качества проходит в 700 метрах. 
По участку проходит воздушная линия электропередач. Электричество проведёт  сетевая компания до 160 кВ 380 Вт за 6-12 месяцев. 
Проводили гео разведку (2022 год): вода на 8 метрах, глина на 10 метрах, встречается песчаник. Через лес живут и работают фермеры. 55000 цена за 1 гектар. Торг в разумных пределах.