Описание
Kиpпичный теплый cуxoй нe cтарый дом прaктичеcки автонoмный, пocтpoeн в 1994 гoду. Oблицoвкa киpпич, cтены: каркаснo - щитовой с 15 caнтимeтpoвым утеплением минвaтой URSА. Oчeнь теплый.
Внутри гипсoкартoнная отделкa стен. Tри типа oтoпления: пeчноe (дpова + уголь) на coврeмeнном котле 15 КBт + элeктрoтэны в кoтлe мoщнoстью 9 КВт (на ТЭНы в дом подведено 380 Вольт для экономии) + по дому инфракрасные ультрасовременные конвекторы 3 штуки (внешне выглядят очень стильно, как телевизор на стене. Отапливаться можно любым из трех способов, либо комбинированно. Электричество ночью дешевле, счетчик и тариф двухтарифный. Везде экономичные светодиодные светильники. К дому пристроен огромный гараж на 2 машины (6,5 м на 8,5 м) со смотровой ямой. Есть выход в гараж с дома если ворота гаража опущены, у гаража рулонные ворота типа рольставни. К гаражу пристроено кирпичное складское помещение под инструмент (бывший гараж). Также пристроена кирпичная углянка на 5 тонн угля и дровник на 10 кубов дров. Есть недостроенная баня с крытым дровником на 10 кубов дров и пристроенной беседкой. На остатке 5 тонн кузбасского угля марки ДО, привозил с города и дрова (остатка хватит на будущую зиму).
В доме пластиковые окна с антикомарными сетками. В зале большое, почти во всю стену, панорамное окно. Веранда полностью остеклена пластиковыми окнами до пола.
По дому сделано автономное и автоматическое (само подкачивает) раздельное водоснабжение - линия для слива туалета (вода со скважины) и линия "чистой" воды - на 2 раковины, стиральную машину и душевую комнату из емкости во дворе на 5 кубов. Есть резервная емкость еще на 5 кубов для привозной воды или воды из летника(хватает на месяц). Вода на кухне горячая. Душ в доме (бойлер на 50 л). На обе линии (туалет и кухня, душ, раковины) стоят насосные станции, которые обеспечивают давление в системе. Уличные водные коммуникации с подогревом.
Водоснабжение из скважины выведено и для огорода, плюс выведен летник на огород.
Канализация дренирующий септик не требующий откачки.
В деревню заведена газовая труба (30 метров от дома). Газификация 2023 - 2024 годах.
Полы в доме ламинат / в спальнях ковровое покрытие. Потолки натяжные / декоративная плитка.
Две больших теплых уютных тихих светлых спальни и огромный зал с панорамным окном.
В доме настроен WiFi интернет с внешней узконаправленной широкополосной антенной МIМО, скорость до 75 Мбит (абонентская плата 400 руб/мес).
Беседка во дворе кирпичная под металло крышей, очень удобно для семейных посиделок или встреч с друзьями под барбекю.
Дороги зимой регулярно грейдерятся. До Нововаршавки пара километров, там имеется вся инфраструктура, больница, стационар, школы, гимназии, несколько супермаркетов, много аптек и т. д.
Ворота во двор автоматические откатные с пульта.
В 2019 году проведены работы по обустройству, новая канализация, капитальный ремонт крыши топочной комнаты и укрыта крыша металлопрофилем недостроенной бани, сделан крытый дровник на 10 кубов.
На хоздворе имеется бетонный погреб 4 метра глубиной, есть коптилка. Поле под картошку соток 10 - 12. Насаждения яблоня, ирга, груши и т д по мелочевке.
В окрестностях чудесная природа, очень много различных птиц, поют-соловья не надо заводить, есть грибы, ягоды, охота, рыбалка. Недалеко (20 км) одно из 2 соленых озер Омской области (дикая грязелечебница) и в соседней деревне недалеко есть горячий источник, зимой не замерзает.
Установлена периметральная аудио видео охранная система.
В доме можем (по договоренности за доп плату с ОГРОМНОЙ скидкой) оставить практически все, зато вам ничего не надо будет покупать, практически все новое и/или в идеале = все готово для любого возраста, заходи и живи, все вещи останутся, не только кровати, диваны, шкафы, холодильники и т д, но даже такая мелочь, как шуруповерты, болгарки, молотки, новые наборы гвоздей и саморезов и очень и очень много еще чего, есть даже мощный мотоблок с новой телегой. Вопросы по торгу при личной встрече или в сообщениях.
Чтобы договориться на он лайн (или с посещением и осмотром) на показ надо будет (по договоренности) подтвердить свою серьезность намерений/платежеспособность, так как участились случаи мошенничества.
Если не отвечаю по телефону, пишите номер в сообщениях, перезвоню.
