Описание
Редкое предложение для ценителей стиля, качества и комфорта.
Продается новый коттедж, 312 кв.м, в европейском стиле на участке 30 соток. Авторский проект. Рассчитан и готов для круглогодичного проживания. Продается вместе с мебелью. Установлена сигнализация, видеонаблюдение. Оперативный показ. Быстрый выход на сделку.
Расположение
2км от А108, 9 км от М4, 24 км от М2. Лес за домом, чистый сосновый воздух, до р.Лопасня - 400м.
Рядом усадьба графов Орловых - Отрада-Семёновское.
На автомобиле от МКАД по М2 или М4 около 35-45 минут.
Площадь этажей
1 этаж 101,3 кв.м + веранда 36,4 кв.м
2 этаж 102,7 кв.м
мансарда 108 кв.м
Стены
300мм. Газоблок (L block 500) + минплита 50мм.(плотность 120)+ облицовочный галицинский кирпич. Белая кладочная смесь, имитация известковой кладки.
Внутренняя отделка - штукатурка, шпаклевка, окраска.
Крыша
«А» стропильная система, что дало единое пространство по периметру дома в мансарде.
Утепление кровли – 200мм.
Кровля – клик-фальц. Бельгийский материал.
Внутренняя отделка по авторскому проекту. Завершена.
Подоконники, столешница кухонного комплекса – искусственный камень.
Лестница на второй этаж – заливной бетон + ступени из мрамора.
Камин - облицовка кирпич ручной формовки + огнеупор, оборудован трёхзонным регулируемым притоком воздуха, что делает его независимым от объема воздуха в здании. Каминная полка – гранит.
Энергоснабжение
Электропитание 3фазы 15кВт. Резервное питание - UPS 3кВт, к нему подключены: энергоблок, линии питания холодильника, скважина, водоподготовка.
Газхолдер 10м³.
Система отопления.
Газовый котёл Baxi 32кВт. ГВС – бойлер косвенного нагрева, нержавеющий.
Теплый пол (водяной) - 1 этаж весь, кроме кладовой за столовой (с целью исключить конфликт отопления с холодильником, лучшие условия хранения), 2 этаж - ванные комнаты.
Радиаторы отопления под каждым окном Н400мм.
Мансарда отапливается. Дом очень теплый.
Водоснабжение
Скважина, механический фильтр 5мкм, водоподготовка с умягчением воды.
Септик – расчетная нагрузка 5-7 человек постоянного проживания.
Вентиляция и кондиционирование
Ванные комнаты (3шт) и котельная – независимые вытяжки.
Столовая – 2-е вытяжки: «зонт» плиты + вытяжка из помещения.
Участок и парковка
Площадь участка – 30 соток.
На участке бетонная площадка (толщиной 250мм.) с гаражом на 4-е машины. Подъездная бетонная дорога (200мм.) дорога. Трое ворот 5м. Автоматические на подъездной дороге + двое технологических ворот для въезда на каждую половину участка. Калитка для выхода в лес.
Причина продажи – переезд.
