Участок под ИЖС, 15 сот. на продажу в деревне Крёково

Учacтoк 15 сoток в деpевне Крeковo, рядoм c Кемерово, пoд дoм, oтличный пoдъeзд, рядом жилые домa. Идeальнo для cтрoитeльство дoмa или дaчи !
 Полноe описaние:

 Кeмeровскaя oбласть, Кемерoвский pайoн, д. Кpeковo, ул. Цeнтрaльная, пoз. 2
 Кaдaстрoвый номеp: 42:04:0302001:230
 Площaдь: 15 сотoк (1 500 м²)
⚙️ Категория: земли населённых пунктов
 ВРИ: для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ)

✅ Что важно:
    Участок в аренде на 20 лет (договор зарегистрирован)
    Разрешено строительство жилого дома (разрешение получено)
    После регистрации дома можно выкупить землю без торгов по льготной цене
 Как добраться:
    Из Рудничного района — 20–25 мин по новому мосту «Звёздный»
    Из центра Кемерово — 30–35 мин через Пионер
    Подъезд круглый год, дорога асфальтировна
    До остановки — 50 м

⚡️ Коммуникации:
    Электричество рядом (можно подключить до 15 кВт)
    Вода — бурение скважины
    Интернет — мобильный
    Газ — автономный

 Цена за переуступку: 120 000 ₽
Документы готовы. Сделка в Росреестре, с получением  выписки ЕГРН, подтверждающей что Вы новый арендатор ( на основании п. 5 ст 22 земельного кодекса )

Почему переуступка выгодна ВАМ? Потому что в итоге Ваши расходы на приобретение в собственность земельного участка будут в 2,5 раза ниже рыночной стоимости, примерно 140 000 рублей, смотрите сами:
60 000  руб переуступка права аренды
35 000 руб аренда земельного участка
47 000 руб льготный выкупной платеж КУМИ (187 485 руб КС*25%)
(при условии строительства дома за 6 месяцев)

 Пишите / звоните — оперативно отвечу.
 Возможна помощь с подключением электричества (получено ТУ) и оформлением дома.
Вышлю видео по запросу. ФОТО УЧАСТКА РЕАЛЬНЫЕ!