Описание
Коттедж в новой Москве 176,8 метров на участке 7 соток. В доме сделан качественный дизайнерский ремонт (проект есть), остается вся мебель и техника. Дом со всеми коммуникациями - скважина, септик, электричество 25 кВт, высокоскоростной интернет (оптоволокно), видеонаблюдение, охрана Гольфстрим. Отопление электрическое, установлен котел Protherm на 18Квт с управлением через приложение. Газификация до конца 2024 года по государственной программе. Входная дверь с терморазрывом Gerda, гарантия 10 лет. 1 этаж - теплый пол, 2 этаж - радиаторы. Планировка: 1 этаж: кухня-гостиная, санузел (душевая), бытовая комната (постирочная+гардеробная). В санузлах установлена сантехника Jacob Delafone, Villeroy&boch. В бытовой комнате и на кухне техника Bosch, Haier. Кухня Мария - гарантия 20 лет. 2 этаж: 3 спальни (2 гостевые и 1 мастер-спальня), санузел (ванна). Во всем доме установлены 3 водонагревателя Electrolux (50, 80 и 100 литров), можно набирать полную ванную и быть уверенным, что горячей воды хватит всем. Установлены 2 кондиционера (кухня-гостиная и мастер-спальня) инверторного типа (работают на обогрев и на охлаждение). Окна в зеркальной тонировке. На всех окнах установлены москитные сетки, на балкон установлена москитная дверь. Установлена общая система фильтрации воды, отдельно на кухне питьевой фильтр. Лестница на 2 этаж, все подоконники из массива дуба, пол второго этажа - паркетная доска. В гостиной и мастер-спальне установлены электрокарнизы, управляются с пульта и с телефона. Дом построен в 2021 году, уже полностью устоялся. Фундамент ленточный, стены из пеноблок/утеплитель/керамический кирпич. Перекрытие между 1 и 2 этажами - железобетонная плита. Крыша - мягкая черепица (в дождь нет стука по крыше в отличие от металлочерепицы). Дом покупался летом 2022 года у застройщика без ремонта, на черновых и чистовых материалах не экономили. Участок прямоугольный, ровный, сухой, сделан дренаж. Въезд - автоматические ворота +отдельно калитка для входа. По периметру посажены маленькие туи, которые в перспективе будут как живая изгородь. Залита бетонная площадка для авто (до 4х машин), также есть сарай 5 кв.м. для хранения различного инвентаря. Зона барбекю - угольный гриль и мебель из паллет (2 кресла и стол). Улица тупиковая, посторонних и транзитных нет. Соседи все интеллигентые, живут давно. До станции Санино (Киевское направление, до конца 2023 года будем МЦД) пешком спокойным шагом 15 минут. Так же в пешей доступности автобусные остановки, магазины, детский сад и школа. Удобный подъезд с 3х шоссе: Минское, Киевское, Боровское. Покупался в ипотеку (Сбербанк), ипотека не закрыта (одна из причин продажи - желание закрыть ипотеку). Возможно переоформление ипотеки под 10,9%. 2 взрослых собственника. Быстрый выход на сделку. Документы все к сделке готовы. Свободная продажа. Я собственник. К агентам просьба - не тратьте мое и свое время, если у вас нет заинтересованного в этом доме покупателя.
