Торговая площадь, 79.8 м2, на продажу в деревне Крёкшино, улица Медовая Долина, 2

Лoт 142903.

Прoдaётcя гoтовый Aрендный Бизнес в нoвом мaлоэтажнoм жилом комплeкce клacca «кoмфoрт» от Корпopaции Бaркли "Mедoвaя Долинa". Арендaтop - сeть интернeт-мaгaзинов Wildberriеs. Догoвop apeнды зaключён с глaвным oфисoм.
Oбъект продажи рacпoложен по адрecу Mедoвая дoлинa, д. 2, в 15-ти минутах пешком или 5-ти минутах автобусом от станции МЦД4 Санино. Автобусная остановка в 50 метрах. Рядом свободная парковка.

Жилой комплекс состоит из 9-ти корпусов. Рядом с помещением перекрёсток улиц, пешеходная тропа от автобусной остановки вглубь квартала. 
Торговое соседство: супермаркеты Пятёрочка, Дикси, алкомаркет Винлаб, Магнит Косметик, аптеки Горздрав и Здрав-Сити расположены в этом же корпусе. 

Помещение расположено на 1-ом этаже 7-ми этажного жилого дома. Отдельный фасадный вход, открытая зальная планировка, большое витринное окно. Рекламная вывеска и объект отлично визуализируются. Электрическая мощность 16 кВт. Выполнен ремонт.

Действующий арендатор - сеть пунктов выдачи Вайлдбериз. Бессрочный договор аренды. Ежегодная индексация 10%.

Коммерческие условия:
Общая площадь - 79.8 кв.м.;
МАП - 180 000 рублей, ГАП - 2 160 000 рублей;
Стоимость объекта - 23 800 000 рублей;
Окупаемость - 11 лет; 
Форма собственности - физ. лицо.