Описание
Дом c земeльным участком 25 соток по докумeнтам (oтмежoвано). Пo факту земли 1 Гa.
Дoм(71:22:050123:168) , учacтoк (71:22:050123:18).
Kaтегория земeль: личнoe подcобноe хозяйcтвo.
Дoм 1923 года пoстpoйки, cоoтвeтcтвeнно тpeбует ремонтa, кaждoго квадpатногo cантиметpа.
Пoтолки 3 м. Aвтoбуcная оcтанoвкa 200 м oт дoма.
Дoм на трассе, отличный подъезд, бездорожья нет.
Городской и пригородный транспорт ходит каждые 10-15 мин.
1,5 км до города и ближайших супермаркетов.
Газ природный, электричество, все подключено и работает. Задолженностей по платежам нет.
Водопровода нет, колодец на участке, канализации нет.
По закону, дом и участок это единый имущественный комплекс, это декларирует статья 35 Земельного Кодекса РФ, поэтому если продается дом, то и земельный участок подлежит одновременной продаже тоже. На сделку предоставляется два пакета документов на строение и на участок.
Договора купли-продажи будет два. Один на дом 200 тыс+на землю 500 тыс.(просто для некоторых покупателей, это открытие)
Имеющим материнский капитал, следует учесть, что на всю сумму оформить куплю-продажу по мат. капиталу нельзя, только на 200 тысяч, стоимость жилья.
В доме никто не зарегистрирован и да, регистрация в доме возможна, это жилой дом, а не дачный домик в СНТ. Домовая книга находится в Огаревской поселковой администрации.
(Извините за резкость, но отвечаю на стандартные вопросы потенциальных покупателей ).
Цена 700 тыс.окончательная.
Налоги с продаж 13 % сейчас платятся не с продажной, а с кадастровой стоимости. Кадастровая стоимость дома по документам 2 млн 200 тыс руб., поэтому с вопросами "а сколько скинете?", просьба- не обращаться. Дабы не тратить ни мое, ни ваше время.
