Участок под ИЖС на продажу в деревне Крюково

Продается земельный участок в д.Крюково (Веневское шоссе), правильной формы размером 34х32 м. Участок находится в границе деревни Крюково, а не в коттеджной застройке (хотя граничит с ней), что избавит от обязательных платежей за дороги, шлагбаумы и т.п.  На участок получен градостроительный план, согласно которому земельный участок расположен в зоне Ж-1 - зона застройки индивидуальными жилыми домами. Дополнительно Тулгорводоканалом предоставлена информация о стоимости за подключение к сетям водоснабжения. Участок в собственности более 3-х лет. Межевание проведено.Отвечаю на часто задаваемые вопросы:1) строений на участке нет;2) участок не огорожен, за исключением 1 стороны, где установлен забор собственником смежного участка;3) электричество не подведено, но возможно подведение по программе за 500р.;4) газ к участку не подведен, т.к. без строения подводка газа не осуществляется, НО газ в деревне - муниципальный;5) просмотр осуществляется самостоятельно, опираясь на данный публичной кадастровой карты;6) торга нет.