Описание
Ocталcя один! Hовый дoм 110 м² с ремонтoм, веpандой и всeми коммуникациями | Гaз | Лec | Oзepo | Ипoтека от 6%
✨ Этoт дом — для теx, кто xoчeт заexaть и жить сразу.
Без cтрoйки, бeз неpвов, без лишниx зaтpaт. Bcё ужe готово: тёплый, пpостopный, стильный и с идeaльной лoкaцией — у caмoго лeсa и pядом с озером.
Этo пoследний свободный дом на улице — остальные уже проданы, первые семьи заезжают. В посёлке сделана закрытая территория с двумя въездными группами, детская и спортивная площадка, дороги отсыпаны, привезён чернозём и посеян газон.
Сделана парковка под 3 машины и въездная группа, посажан газон у дома.
⸻
Локация — мечта:
• Коттеджный посёлок «Преображенский», 15 минут от центра Иваново (ул. Станционная)
• У самого леса, до озера — 300 м, до реки и пляжа на Уводи — 500 м
• Асфальт до посёлка будет уже в этом году работы уже начались 20 августа 2025)
• До остановки — 5 минут пешком
• Свой выезд из деревни Крюково, прямо с асфальта
• Рядом: магазины (Пятёрочка, ОZОN, Wildbеrriеs), аптека, школа и детсад (10 мин на авто)
• Закрытая территория, два въезда
• Детская и спортивная площадка прямо в посёлке
⸻
О доме:
• Площадь — 110 м² + крытая веранда 3×4,5 м (включена в стоимость), есть возможность сделать навес
• Планировка:
▫️ кухня-гостиная 42 м²
▫️ 3 изолированные спальни
▫️ просторный санузел
▫️ гардеробная и котельная
• Потолки до 4,2 м — свет, объём, воздух
Чистовая отделка — заезжай и живи:
• Водяной тёплый пол по всему дому + радиаторы
• Ламинат и плитка
• Натяжные потолки
• Окрашенные обои под покраску (если надо можем перекрасить в другой цвет)
• Сантехника, розетки, светильники — всё установлено
• Фасадная подсветка + новогодние гирлянды в комплекте
⸻
Конструкция и материалы:
• Фундамент: монолитная плита 30 см, двойное армирование
• Стены: газоблок 300 мм + утепление каменной ватой
• Фасад: штукатурка + декоративное дерево
• Крыша: металлочерепица Dосkе, утепление 200 мм
• Окна: ламинированные энергоэффективные стеклопакеты
• Забор: профлист + фасад «жалюзи», автоматические ворота Аlutесh
⸻
⚙ Коммуникации — всё подключено и работает:
• Газ — котёл Вахi
• Электричество 15 кВт (трёхфазка), щит установлен
• Вода — скважина 40 м, насос, гидроаккумулятор
• Канализация — переливной септик из ЖБ колец
• Интернет — оптоволокно Ростелеком
⸻
Участок:
• 8,8 соток, ИЖС (с пропиской)
• Ровный, сухой, правильной формы
• Парковка и заезд отсыпаны щебнем
• Привезён чернозём, посеян газон
• Есть место под баню, бассейн, беседку или ВВQ-зону
⸻
Условия покупки:
• Подходит под все виды ипотеки:
▫️ семейная от 6%
▫️ IТ-ипотека от 5%
▫️ сельская, военная, маткапитал
• Аккредитация: Сбер, ВТБ, Альфа, Дом.РФ, Россельхозбанк
• Рассрочка на первоначальный взнос до 6 месяцев — без процентов
• Поможем продать вашу недвижимость без комиссии
• Гарантия — 5 лет
• Продажа от собственника, оформление через юр.лицо с чеком и договором
⸻
Звоните или пишите прямо сейчас — покажу дом в любой день, включая вечер и выходные.
Ключи у меня. Дом свободен.
Сделка — хоть завтра.
✨ Это не просто дом — это готовая жизнь в обжитом посёлке, где уже есть соседи, детская площадка и чистый газон под окнами.
Он один. Возможно, именно он — ваш.
