Участок под ИЖС, 8.6 сот. на продажу в деревне Криуша

Пpодаю учaсток  8,6 соток❗️

Так же имeетcя в прoдaжe соceдний , пpимыкaющий учacтoк 9 cоток.  

❗️Разрешeние на cтроитeльcтвo получено. 

❗️ПОДХОДИT ПОД ЛЬГOТHУЮ CЕЛЬСKУЮ ИПOТEКУ 3 %   

❗️Kупив этoт учаcток у Bас есть вoзмoжноcть пoлучить ❗️ЛЬГОTHУЮ ИПОTEКУ НA СTPОИTЕЛЬCTBО НОВОГО ДОМА ❗️ 

Кадастровый номер: 40:22:162802:419

Назначение- ИЖС  

д. Криуша 25а  ,  
- за Турынино, по направлению в с. Авчурино. 
Дорога до места - асфальт. 
Местоположение на карте указано верно!

Участок ровный , прямоугольной формы, без уклона.  
Размер участка  ~ 21 м  Х   41м. 

❗️Отличное место для строительства  коттеджа  

На участке планировал строить дом, но обстоятельства изменились.   

Границы участка вынесены геодезистом, установлены столбы. 

Автобусная остановка- 100 м от участка. 

Я собственник!  Продаю сам!
Документы в порядке! 
Без обременений.  

По границе участка проходит газ + водопровод  центральный!

⚡️ЭЛЕКТРИЧЕСТВО есть !
Отдельный столб на границе участка! ⚡️

Место тихое , красивое! 
Адекватные, современные, доброжелательные соседи!

❗️ДО ПЛОЩАДИ ПОБЕДЫ 15 МИН. ЕЗДЫ НА МАШИНЕ ‼️
 
Есть несколько выходов к реке Ока! Пешком всего 10-20 мин!
Места для спуска лодки и ловли рыбы!

Рядом с участком охранная зона,  соответственно ни когда не будет большой застройки и много соседей! Только Вы , природа и тишина , в близи от города!

Местность активно развивается!, в километре от участка строится 
 БАЗА ОТДЫХА !  
Будет обустроена зона развлечений , ВОДОЁМ ДЛЯ КУПАНИЯ !.  

Если заинтересовало предложение, Вы можете самостоятельно поехать и оценить местоположение своим взглядом, для навигатора укажите адрес : д. Криуша 23а.  ( - адрес соседа , навигатор приведёт правильно).
Или звоните, отвечу на интересующие вопросы.  

❗️С риэлторами Договора НЕ заключаю! Комиссию НЕ плачу!  Фото НЕ высылаю! ❗️
Звонок от риэлтора готов принять только если Вы уже обсудили моё предложение с потенциальным клиентом и у него есть реальный интерес!  ❗️

Цену за данный участок вижу именно такой, как указана в объявлении, свои цены предлагать не нужно! 
Спешки в продаже нет. 

Возможен не большой торг на «шашлычок под коньячок»)

Готов ответить на звонки с 9.00  до 21.00.  
Или пишите сообщения.