Описание
Продаю земельный участок 48 соток (4829 кв.м), категория: земли населенных пунктов, а также расположенный на нем придорожный комплекс, состоящий из объектов сферы питания, отдыха и сервиса, которые расположенны вдоль трассы Р158 (в 30 м-40 м) в деревне Криуша Дальнеконстантиновского района, в 30 км от черты Нижнего Новгорода. Придорожный комплекс включает в себя: 1. кафе-чайную «Самовар», стилизованное под старинную русскую харчевню, площадью 139 м2, со всем необходимым оборудованием (плита, бойлер, холодильник и т.д.), столами, шкафами, прочей мебелью, посудой и утварью. Кафе полностью готово к работе.2. кирпичное строение, площадью 60 кв.м., свободного назначения: под магазин, шиномонтаж, мастерскую и т.п.;3. кирпичный 2-х комнатный жилой дом с печкой, площадью 40 м2, для персонала и посетителей;4. баня русская;5. туалет уличный;6.русская баня;7. гараж-бокс на 1-2 машины;8. рядом с кафе построен фундамент, 240 м2, с бетонными плитами перекрытия, есть канализация (септик). Может быть использован под строительство гостиницы, ресторана, автосервиса и т.д.; 9. электроподстанция КТП на 100 квт; 10. водяная скважина;11. вместительная открытая парковка для автомобилей посетителей комплекса.Газовая подстанция – в 15 метрах от границы участка, соседей рядом - нет. Кадастровая стоимость 4-х участков, общей плошадью 4829 м2, составляет 4,24 млн. рублей. Кадастровая стоимость 3-х объектов завершенного строительства (кафе -139м2, 2-х комнатного дома, 40,7 м2, и уличного туалета, 6,5м2) составляет 4,89 млн. рублей. Общая кадастровая стоимость объекта (без учета объектов незавершенного строительства) составляет 9,13 млн.рублей. Весь комплекс, включая кафе, готов к работе, имеется возможность быстро найти как необходимый персонал, так и грамотного руководителя. Вся недвижимость: земельный участок, строения, оборудование, мебель, КТП-100 – в собственности, собственник – физ. лицо, документы на продажу – готовы. Бизнес продается в связи с болезнью собственника. Стоимость всего комплекса составляет 7 млн. рублей. Торг возможен.Также врассмотрим обмен на жилую недвижимость, с доплатой от покупателя.
