Описание
Продается 2-этажный дом на Левом берегу в черте г. Архангельска в 200 метрах от остановки автобусов городского маршрута № 3, 23, 125, 145. Возможен умеренный торг. От центра города - 10 км. Дом расположен в коттеджном поселке МО "Лисестровское", д. Кривляево. Это единственное место в черте города, где вода из скважины соответствует всем нормам и не требует установки дорогостоящих фильтров для смягчения и очистки! На участке баня 7,5 х 5,5 (четыре нижних венца - лиственница), гараж 6 х 4,беседка, теплица, хозпостройка(12 м). В июне 2022 года завершается строительство газовой подстанции среднего давления природного газа в д. Нестерово; планируемая дата подключения природного газа к домовладению - 2023-2024г. (зарегистрирована заявка на подключение газа на портале Единого оператора газификации РФ по Архангельской области).
Площадь дома 131,7 (общая), 109,6 (жилая). Введен в эксплуатацию в 2017 году. Земельный участок 18,6 соток (из них 16,8 - ИЖС; 1,8 - аренда). Высокое качество строительной конструкции и строительных материалов. Фундамент: 22 сваи и ж/б лента. Сруб из зимнего строевого леса (сосна), диаметр 26 - 30 см, нижний венец - лиственница. Рубился на участке, под рубанок, "верхняя чаша с замком". Толщина утеплителя пола и кровли - 250 мм. Металлочерепица "Викинг". Напольное покрытие - высококачественный ламинат толщиной 12 мм. Внутри и снаружи сделан "теплый шов". Внутри отшлифован и обработан покрытием Tikkurila Paneeli Assa. Снаружи обработан антисептиком Tikkurila Valtti Color (3 слоя), финишное покрытие - Tikkurila Vinha (2 слоя). Дом имеет 2 входа. Дизайнерское оформление интерьера. Вся мебель из натурального дерева, под заказ. Мебельная стенка в гостиной - дуб. Итальянская кухня Olimp, мебель в ванной - Opadiris. Высота потолков: 1 этаж - 3 м, 2 этаж - 3,35 м. На террасе 1 этажа - мебель из ротанга, на лоджии 2 этажа - 2 подвесных кресла-кокона. Водоснабжение - скважина. Высокое качество воды, подтвержденное заключениями химического и бактериологического анализа, можно пить в сыром виде. Отопление - электрокотел Коспел 12 Квт с функцией программного управления. Выделенная мощность 20 КВт. Имеется система автономного энергоснабжения дома через подключение бензогенератора. Канализация автономная (станция водоочистки Юнилос). Система видеонаблюдения c автономным сервисом по всему периметру участка. Интернет, WI-FI. Установлены противопожарные извещатели. Вдоль участка проложено оптоволокно (Ростелеком) с возможностью подключения. Высококачественный забор с кирпичными столбиками и ж/б основанием. Садовые дорожки оформлены тротуарной плиткой. На территории участка цветущие многолетние кустарники, родиола розовая (золотой корень), плодоносящие кусты (вишня, голубика, калина, малина, слива, боярышник, барбарис, крыжовник, смородина, ежевика, айва, годжи), плодовые деревья (яблони, груши, облепиха, черноплодная рябина), клен. Продается с мебелью (по договоренности) и деталями интерьера. Покупателю предоставим фото всех этапов строительства. Рассмотрим вариант "однокомнатная квартира (район Гагарина - Галушина) с доплатой".
