Описание
Продaется трexэтажный кирпичный коттедж в живoписнoй деревнe Кpивcкое
Pacпoлoжение дома:
Дepевня Кривcкoe — этo мecтo, гдe coчетаются загорoднaя тишинa и гоpoдcкoй комфoрт. Здecь вы нaйдетe вce неoбxодимое для кoмфортной жизни, рaботы и oтдыха. . До Обнинcкa всeгo 3 км по отличной дороге. Рядом река Протва (всего 100 метров!), школа, детский сад, магазины, почта, церковь и знаменитый конный клуб «Вертикаль».
О доме:
✨ Трехэтажный кирпичный коттедж площадью 302,1 м² — идеальное решение для большой семьи или тех, кто ценит простор и комфорт.
Первый (цокольный) этаж: гараж с автоматическими воротами и мастерская.
Второй этаж: просторная гостиная с видом на церковь, три спальни, кухня с лоджией, ванная и туалет.
Третий этаж: просторный холл, две спальни, гостиная и вместительная гардеробная. с высокими потолками (2,7 м).
Чердак: возможность обустройства дополнительного жилого пространства - мансарды.
Участок 10 соток (по документам 8 соток):
Ухоженный сад с редкими сортами деревьев: плодоносящий грецкий орех, маньчжурский орех, яблони, груши, малина, смородина, крыжовник.
Цветущие насаждения создают южный колорит и радуют глаз круглый сезон.
Закрытая территория, огорожена от соседей, асфальтовый подъезд.
Коммуникации подключены:
Магистральный газ (оплата по тарифу).
Центральная вода и канализация.
Горячая вода от газовой колонки.
Электричество 15 кВт, 380 В.
Высокоскоростной интернет (до 100 Мбит/с).
В шаговой доступности (до 10 минут пешком):
Школа и детский сад (государственные): идеально подходят для семей с детьми. Образовательные учреждения современные, с хорошей репутацией.
Почта и администрация: удобно решать бытовые вопросы, не покидая деревню.
Пункты выдачи заказов:
Wildbеrriеs | Оzоn | АliЕхрrеss | Яндекс.Маркет
⛪Церковь: создает атмосферу умиротворения и духовности. Из окон гостиной открывается живописный вид на церковь.
Сетевые продуктовые магазины: всегда свежие продукты и широкий ассортимент товаров первой необходимости.
Знаменитый конный клуб «Вертикаль»: уникальное место для любителей конного спорта и активного отдыха.
Транспортная доступность:
До города Обнинск всего 3 км по отличной асфальтированной дороге.
Регулярное автобусное сообщение позволяет быстро добраться до города.
Удобный подъезд к дому: асфальт прямо до участка.
Природные достопримечательности:
Река Протва в 100 метрах от дома: возможность летом купаться, рыбачить или просто наслаждаться природой.
Лесные массивы неподалёку: идеальное место для прогулок, сбора грибов и ягод.
Преимущества объекта:
Уникальное расположение: река, лес, развитая инфраструктура.
Просторный дом: все этажи полноценные, без наклонных потолков.
Готовность к проживанию: дом полностью благоустроен, можно прописаться.
Ипотека: возможна покупка с использованием любых ипотечных программ.
Почему стоит выбрать именно этот дом?
Этот дом — настоящая находка для тех, кто ценит простор, комфорт и гармонию с природой. Это не просто дом, а настоящий семейный очаг, где каждый уголок наполнен уютом и комфортом. Здесь вы сможете наслаждаться природой, отдыхать у реки, заниматься садоводством и проводить время с близкими.
Вот основные причины, по которым этот объект станет вашим идеальным выбором:
1. Просторный трехэтажный кирпичный дом (302,1 м²):
Простор и функциональность: три полноценных уровня (без наклонных потолков) вмещают все необходимые зоны: жилую, гостевую, рабочую и даже мастерскую, которую можно оборудовать под любые цели. В данный момент здесь размещается семейная профессиональная керамическая мастерская.
Капитальное строительство: дом полностью кирпичный, с железобетонными перекрытиями между этажами. Это гарантирует долговечность и надежность конструкции.
Высокие потолки создают ощущение свободы и комфорта. Высота потолков: 1-й этаж (цокольный) – 2.30 м, 2-й – 2,75 м, 3-й этаж – 2,85 м.
Чердак: дополнительное пространство, которое можно обустроить под игровую комнату, библиотеку или спальню.
2. Ухоженный земельный участок (8 соток, фактически 10 соток):
Южный колорит: участок напоминает сад из южных регионов благодаря грамотному подбору насаждений. Цветение растений сменяет друг друга в течение сезона, создавая непрерывную красоту.
Редкие сорта деревьев: плодоносящий грецкий орех, маньчжурский орех, лесной орех, садовые деревья из питомника. Все деревья высажены с учетом их потребностей в солнечном свете и воде.
Плодовый сад: яблони, груши, малина, крыжовник, смородина — все плодоносит и радует урожаем.
Удобное расположение: участок огорожен, закрыт от соседей, имеет удобный подъезд. Почва не глинистая, после дождя вода быстро впитывается, не образуя луж.
3. Коммуникации:
Газ: магистральный, оплата по тарифу. Никаких проблем с отоплением и горячей водой.
Вода: холодная центральная, горячая от газовой колонки.
Канализация: центральная, несколько санузлов в доме.
Электричество: мощность 15 кВт, 380 В — достаточно для любых бытовых нужд.
Интернет: высокоскоростной (70–100 Мбит/с) от 4G-роутера.
4. Уникальные особенности дома:
Тёплый гараж в цокольном этаже с автоматическими воротами: удобство для владельцев автомобилей, не нужно прогревать авто даже в сильные морозы, всегда садитесь в теплую машину.
Мастерская: идеально подходит для хобби или ремонта. По всей мастерской есть электрическая разводка с силовым медным кабелем. 3 фазы 380 В.
Две лоджии: одна застекленная, с панорамным видом на реку и природу.
Возможность прописки: дом имеет почтовый адрес, что важно для многих покупателей.
5. Инвестиционная привлекательность:
Выгодное расположение: близость к Обнинску (3 км) делает дом привлекательным как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду.
Ипотека: возможно использование любых ипотечных программ, что расширяет круг потенциальных покупателей.
6. Атмосфера и эмоции:
Этот дом создан для тех, кто ценит комфорт, природу и семейные ценности. Здесь вы сможете проводить время с близкими, заниматься садоводством, наслаждаться видами реки и леса.
Дом уже обжит, но при этом сохраняет потенциал для модернизации и обновления интерьера.
Не откладывайте покупку своей мечты!
Этот дом — редкая возможность совместить загородный комфорт с развитой городской инфраструктурой. Он подойдет как для постоянного проживания, так и для загородного отдыха. Вложитесь в этот объект сегодня, и он принесет вам не только радость, но и стабильность.
Звоните прямо сейчас! Не упустите шанс стать владельцем этого великолепного дома. Мы покажем объект в удобное для вас время!
