Описание
— Пpедcтавляю вашему вниманию дoм Комфорт- клaсcа 145 кв.м в дерeвнe Зaoзеpьe нa бepeгу реки Петуx Boлогoдской oблаcти.
— Koттеджный поcелок «Зaозeрье» нaxодится нa Югo-Зaпадe Вoлогодскoй oбласти, в Кaдуйcком муниципальнoм районe, нa cклоне левого бepега peки Пeтух, поросшего почти до самой воды вековыми соснами.
Дом расположен в 50 км от г. Череповца в близи посёлка Кадуй, база отдыха Заозерье на берегу реки Петух в подающая в реку Суда. Сама деревня закрытого типа, въезд через шлагбаум (круглосуточная охрана).
Участок размером 8 соток, ровный, правильной формы с хорошей плодородной почвой, сделан ландшафтный дизайн, сам участок поднят на 60 см, обнесён кованным забором, высотой 180 см.
На территории объекта располагаются постройки – дом размером 11,5*9,5 м, гостевой дом с баней и зоной барбекю 3,5*м, гараж 8*7,8м, хозяйственная постройка 3*9м.
Технические характеристики дома:
Дом представляет из себя двух этажное сооружение с мансардой общей площадью 145 кв.м, фундамент дома ленточный 600 мм шириной и 800 мм глубиной, коробка дома изготовлена из дерева, сруб диаметром 26-28 см, снаружи дом утеплён кварцевой ватой толщиной 100 мм и обшит метало-сайдингом, внутри обшит имитацией бруса. Крыша дома из метало-черепицы утеплена пеноплексом 200мм. Такая система устройства фасадов очень энергоэффективна, это позволяет снизить затраты на обогрев дома.
Пол в доме выполнен из 200 мм доски, утеплён каменной ватой 200мм, межэтажные перекрытия утеплены 200 мм проложена шумоизоляция, межкомнатные перегородки бревно + 100 мм кварцевой ваты шумоизоляция, потолок утеплён 200 мм каменной ватой. Остекление дома выполнено стеклопакетами белого цвета.
Коммуникации:
Вода подаётся в основной и гостевой дом через многоступенчатую систему глубокой очистки.
Канализация септик фирмы Топаз (система глубокой очистки сточных вод)
Во круг каждой постройки сделана дренажная система, выведен сток вод с каждой крыши.
Первый этаж 92,5 кв.м разделяется на 6 комнат:
- прихожая 3 кв.м
- санузел/ванна 7 кв.м
- кухня 15 кв.м
- комната/столовая 50 кв.м
- летняя веранда 4 кв.м
- котельная 2,5 кв.м
Второй этаж 52,5 кв.м разделяется на 2 комнаты:
- Спальня-гостиная 35 кв.м
- Спальня-детская 15 кв.м
- Коридор 2,5 кв.м
В доме сделан свежий ремонт 6 месяцев назад, перекрасили стены и лестницу. Первый и второй этаж обшит имитацией бруса, в исключении кухня, где в качестве декора оставлена часть основной стены бревна + так же обшита имитацией бруса, на втором этаже спальня-детская оставлена в классическом бревенчатом стиле из основных стен дома.
Сердце дома печка-камин выполнен в классическом стиле из кирпича, расположен по центру дома, обогрев осуществляется через него и через твёрдотопливный котёл фирмы «Страпува», в каждой из комнате установлены радиаторы, в том числе в гостевом доме/бане, обогрев основного и гостевого дома осуществляется централизованно через котёл.
Технические характеристики гостевого дома/бани :
Первый этаж кв.м разделяется на 5 комнат:
- прихожая 1 кв.м
- туалет 2 кв.м
- комната отдыха 11 кв.м
- помывочная 6 кв.м
- парилка 6 кв.м
Второй этаж 40,5 кв.м разделяется на 2 комнаты:
- комната отдыха 27 кв.м
- спальня 13,5 кв.м
Дом/баня представляет из себя двух этажное сооружение. Из сухого бруса 150*150 мм , внутри обшит вагонкой осина*сосна с наружи блок-хаус, крыша второго этажа утеплена пенопластом + каменная вата 200мм, как дополнительное отопление на втором этаже установлен камин.
На первом этаже просторная зона отдыха с лестницей на второй этаж, большая помывочная/топочная, и просторная парилка, вместимостью шесть человек.
На втором этаже комната отдыха с печкой/камином и уютная спальня.
Самый большой бонус для данного участка это подведённый канал из реки Петух в 1мете от бани.
Технические характеристики гаража :
- 64 кв.м
- два въезда
Гараж из газобетонных блоков толщиной 300 мм, внутри отштукатурен, пол в керамограните, с наружи обшит металосайдингом. В гараже свободно помещаются три легковых автомобиля, оборудован автоматическими воротами (с пульта).
*БОНУС
Установлено видеонаблюдение (4 камер), которые можно просматривать онлайн. Большой запас дров около 20 кубов, топливные брикеты (два паллет), печь мангал. Частично остается мебель и техника (по согласованию).
В будущем планируется газифицировать деревню, основная труба уже подведена, планируемое подключение 2022 год.
Не упустите свой шанс, успей приобрести на 100% укомплектованный загородный дом в экологически чистом районе Вологодской области!
Одно из преимуществ, здесь потрясающая природа, плодородные леса, чистый воздух, в летнее время можно всегда искупаться в реке которая расположена рядом с домом.
В деревне есть парк отдыха с детской площадкой, горками, домиками и качелями, волейбольная площадка, теннисный стол. Рядом расположено не большое озеро.
Зимой зимняя рыбалка, кайт, покатушки на снегоходе по реке Суда.
