Участок под ИЖС, 2000 сот. на продажу в деревне Крутой, Придорожная улица, 2А

Пpодaeтcя участок более 20 га пoд МKД (многoквapтиpнaя жилaя зacтpoйкa). Cтoимость из рaсчетa 20 млн за га. Земельный учаcтoк рaсположeн в 7 км к югo-вoстoку от Hижнeгo Hовгоpода вдoль федеральнoй тpacсы M7 ( в pайoнe Зелeнoгo гoрoдa). В нacтоящий мoмeнт этa теpритория включена в состав городского округа Нижний Новгород. Так же идет проектирование (строительство начнется в течении 2026-27 гг)восточного объезда Н. Новгорода, который выходит прямо к этому участку,т.е. путь от центра города до участка займет не более 15-20минут. Участок принадлежат физическим лицам. На сегодняшний день действует распоряжение на разработку ППМ ЖК Зеленый город до 01.09.2025 года. 
Технические условия:
Электричество:
Получены Технические условия в ПАО МРСК «Центра и Приволжья» 600 кВт.
Водопровод и канализация:
Проложены трасса водопровода Ду210мм длиной 4040м и трасса канализации 2хДу160мм длиной 4400 м к сетям МУП «Водоканал г. Кстово». Эксплуатируется только водопровод для нужд населения г. Кстово. 
Сооружения (водопровод и канализация в собственности).
Газоснабжение:                                    
Построен и сдан в эксплуатацию газопровод высокого давления Ду110мм, 
Технические условия на 975 куб. м/час для газоснабжения микро турбинных установок (3 шт.) для строительства блочной теплогазоэлектростанции мощностью 5 мВт
Есть эскизный проект от 2019 года. Проектируемая застройка делится на две части – севернее и южнее магистрали ЛЭП. Северная часть, ближняя к трассе М7, имеет преимущественную этажность 6-9 этажей (возможно выше), южная часть – 3-4 этажа. Застройка состоит из следующих основных объектов и групп объектов:
  - жилая застройка квартального типа 6-9 и 3-4 этажей – (350 000 м2)
 - школа, совмещенная с детским садом – 4 200 м2
- торгово-досуговый центр – 7 000 м2
- многоуровневая автостоянка – 7 700 м2
- офисное здание – 3 000 м2
- комплекс коммунальных служб
-  комплекс придорожного обслуживания и торговли.
После включения этой Кстовского района в состав земель г.о. Н. Новгорода этажность можно изменить. Стоимость из расчета 25 млн за га. Есть возможность увеличить участок до 50 га.