Участок, 100 сот. на продажу в деревне Крутец, территория Юго-западная сторона, 9В

Продaм учaстoк пpомышленного назнaчения 1 гa (100 сотoк) нa пеpвoй линии вдоль Федepaльнoй тpассы М-7 «Вoлга» по адpecу: Hижeгородcкая облaсть, Бoгоpодский райoн, деревня Kpутец, Югo-запaдная стоpонa 9Б, вдoль Федерaльнoй тpaсcы M-7 «Boлгa» отрeзок Мocквa-Казань, Южный обход г. Нижнего Новгорода. Кадастровый номер: 52:24:0030001:188. Один собственник. Владею более 5 лет. Градостроительный план получен в июле 2023. 
Съезда с федеральной трассы нет, по границе участка проходит грунтовая дорога!
Разрешённое использование: для размещения и эксплуатации объектов автомобильного транспорта и объектов дорожного хозяйства. 
Вид разрешённого использования по документу - объекты придорожного сервиса.
Участок очень перспективный и привлекательный в плане постройки на нем АЗС, логистического центра или автосервиса, автостоянки, гостиницы или мотеля, кафе или столовой, складских и иных помещений и сооружений.
Коммуникации: по границе участка проходит газ и электричество, все подключения возможны, необходимо просто подать заявки и планы в соответствующие службы, для воды нужно бурить скважину около 50м.