Участок в СНТ, 1250000 сот. на продажу в деревне Крутец

Продаю участок размером 12.5гектар,расположенные в 19 км от Н. Новгорода д. Крутец ЖД станция Рекшино.
Участок примыкает к населенному пункту Крутец что дает возможность перевести участок в ИЖС.(Администрация  г. Бор не против данной процедуры)
Участок находятся на возвышенности примерно 8 м от уровня р. Линда, окружённый елово-сосновым лесом, р. Линда рядом(смотрите пож карту).

Свет 0.4 кв на границе с участком (могу завести на участок цена вопроса 35тр)
Газ есть(в 150 метрах проходит труба высокого давления и установлена ШРП. Давления хватит на 200 домов и больше).
Дорога асфальтированная ,кусочек данной 400 м щебня.
Весь участок размером 12.5 га отдам за 4.5 млн рублей, который прекрасно делится на 120 участков по 10 соток ( 37.5 тр за участок 10 соток)
В данной локации цена участков ИЖС варьируется в пределах 400тр - 800тр 
Я собственник, готов к рассмотрению различных предложений. Могу отрезать и продать кусок, но цена будет выше.

Кад. Номер 52:20:0600071:353, необходимые документы вышлю на почту по запросу.
По документу: земли сельхоз назначения, для сельхоз производства
По градостроительному регламенту развлечения, культурное развитие, туристическое обслуживание, спорт, отдых.

Рядом находятся населенные пункты такие как Неклюдово, Рекшино, Линдо-Пустынь, Киселиха, Кантаурово