Участок, 50 сот. на продажу в деревне Крутуше

Два cмeжных учаcткa oбщей площадью 50 сoток c допoлнитeльными 30 cотками прилeгающeй тeppитoрии предлагаются к пpодажe по ценe oднoкомнатной квартиры. Участки pаспoложены нa втoрoй линии от бepегa oзepa Полонeц, вxодящeгo в сoстав Bалдaйcкoгo нациoнaльнoгo паpка, с собственным выходом к воде через зарегистрированный в кадастре спуск шириной 4 метра. Расстояние до озера — 70–80 метров, доступен частный пляж, которым пользуются только владельцы двух домов.  

На территории возведен новый дом-баня общей площадью 51 кв. м, включающий основное помещение 5×7 м, прихожую 1,5×3 м и веранду 4×3 м с видом на озеро. Сейчас здание используется как временное жилье, но полностью подготовлено для круглогодичного проживания: установлена дровяная печь «Термофор» с сэндвич-трубой, смонтирован септик, подведено электричество (отдельная трехфазная линия 15 кВт). Рядом расположена летняя кухня-беседка с печью и дровником.  

Участок находится на вершине холма — самой высокой точке местности, что исключает подтопление даже при сильных ливнях. Дренажная система из крупного щебня, ярусы и естественный уклон обеспечивают мгновенный отвод воды. Территория благоустроена: лес расчищен до состояния парковой зоны, высажены 25 елей, формирующих зеленый барьер со стороны оврага. Дорога перекрыта шлагбаумом и дорожными знаками, что гарантирует приватность — ближайший подъезд возможен только за 150 метров от дома.  

Окружение идеально подходит для ценителей природы: собственный лес с грибными местами (в 2024 году собрано 5 ведер подосиновиков и ведро белых грибов), близость к охраняемому озеру с чистейшей водой и богатой ихтиофауной (щука, язь, лещ, сиг и другие виды). В шаговой доступности (1 км) — общественные охотничьи угодья. Инфраструктура участка включает выкопанный пруд, утепленный подпорный колодец, систему фильтрации воды (12 кубометров ПГС и 250 кг активированного угля), а также площадку под укладку брусчатки.  

Участок готов для строительства капитального дома без ограничений. Сочетание удачного расположения, готовой инфраструктуры и природных преимуществ делает это предложение редким на рынке, особенно в данной ценовой категории.

Номер в базе: 7788901. 
Код пользователя: 94614