Описание
Пpoдaм - Идeaльный Дом c Участком в
15 Минутаx от Иpкутскa!
БEЗ ПPOБОК!
Новaя зaacфaльтированная двух пoлocтнaя скoрocтная тpассa.
( luxury Ноme).,
Оcoбeннoсти:
- **Pаспoлoжeние: Иpкутcкaя облaсть, д.Кудa, ул. Июньcкая, всегo в 14 км от Иркутска пo Kaчугскому тpакту. ( Kачугский тракт, правая сторона).
✨
Дом:
-Тип: двухэтажный дом из качественного бруса 180мм, площадью 150 кв.м., есть фото со всех этапов строительства.),
✅ Утепление и Отделка:
50мм базальтовый утеплитель
фальш-брус (широкая вагонка)
поверх нашита фасадная плитка ТЕХНОНИКОЛЬ Наubеrk
Дом очень теплый,
расход на отопление дома в самый холодный месяц + гараж⚡️- 5тр/мес.
Отопление: экономичное, затраты 5 тыс. руб. в месяц на дом и гараж.
✅ Планировка :
1й этаж:
-Кухня - гостиная 28.1 кв.м.
-комната (18.3 кв.м).
- прихожая -хол (16 кв.м).
- Санузел 9 кв.м.
- гардеробная 3,2кв.м.
- Входная группа 5 кВ.м .
- терасса (5 кв.м), где за вкусным чаем ,можно собраться посидеть .
- Керамогранит.
✅2й этаж полноценный . ( с вторым светом ).:✨
– 2 отдельные спальни площадью : (24,1 кв.м.., 17 кв.м).
-Кабинет 10 кв.м.
-Санузел 7 кВ.м.
-Гардеробная 4 кв.м.
✅фундамент
ленточный+свайный, пространство между лентами выполнена бетонная стяжка (есть фото со строительства).
✅ крыша сделана -
металлочерепица .
✅✅✅Дом с гаражом:
площадью 220 кв.м.✅✅✅
Участок:
- 20 соток, ровный, прямоугольной формы.
- Дренажная система, проект благоустройства.
Удобства:
+ гараж на 2 а/м .
площадь (8х8)= 64кв.м.
(Из Загоблока ).
Ворота в гараж Dооrhаn секционные, электродвигателем.
✅ ✅скважина сколько метров
30м
✅✅ ✅ установлена , Система очистки воды.
✅ отопление:
1 этаж - теплые полы WЕSЕR.
2й этаж - радиаторы, разводка - медь.
✅выделено -⚡️ 15кВт.
✅Эл. проводка дома , ⚡️медь .
✅септик 15 м3, семья из 2х человек - откачка раз в год.
✅ Окна Элит-Лайн
✅ Ворота во двор
Dооrhаn откатные, с электродвигателем .
✅✅ Установлена сигнализация. дом+гараж.
✅ На участке выполнен дренаж по проекту, вода не застаивается ( проект есть на руках). Покажем .
✅ проект -благоустройства выполнен ( документация есть ).
✅ освещение по забору.
Местоположение:
- Вблизи березовой рощи, недалеко от магазина, школы и остановки общественного транспорта.
-Превратите этот дом в вашу семейную резиденцию, где каждый день можно наслаждаться природой, прогулками по собственному участку, или отдыхать в беседке с шашлыком.
-Приятное соседство, свежий воздух и близость – вот что нужно вашей семье!
ВНИМАНИЕ! Отличительная особенность этого дома в том, что он расположен на участке вдвое больше чем обычно – целых 20 соток!
А это значит, что вам точно хватит места и для размещения бассейна, бани и для зоны барбекю, и для сада-огорода, и для активных игр с детьми. Это большая редкость для окружения на Качугском тракте, где стандартная нарезка участков – всего 5-7-8 соток.
Участок ровный, правильной прямоугольной формы, всего двое соседей.
На участке посажены многолетние цветы.
Немного дальше:
Черемушки.
Талька.
Хомутово.
Западный.
Позднякова.
Горный.
Карлук.
Малая Топка.
Глазунова.
Столбова.
Урик.
Грановшина.
Золотые холмы.
Земляничный.
✅Также на территории , отдельно баня , беседка , многолетние насаждения .
✅Возможна , продажа всего дома полностью который составляет 300 кв.м дом и 140 кВ.м гаражи + 40 соток земельный участок . Стоимость оговаривается .
