Описание
Предлагаем вашему вниманию два благоустроенных дома на участке 30 соток, в д.Куда, по центральной улице Ленина, 46
Главная особенность данного объекта формат дом + бизнес!
Нежилое помещение 65,9 кв.м с отдельным входом, на первом этаже. Благодаря расположению на главной, наиболее оживлённой улице населённого пункта, постоянный поток потенциальных клиентов - обеспечен! Рядом находится остановка общественного транспорта, что дополнительно привлекает покупателей. Также есть удобная парковка и зона разгрузки, что важно для магазинов и сервисов.
Варианты для бизнеса: аптека, магазин, Wildberries, Ozon, косметологический кабинет и другое без арендных платежей, со своим парковочным местом и контролем.
Жилая часть - 129,4 кв.м полностью автономна: кухня-гостиная, две спальни, холл, два санузла
Комфортное разделение потоков Вы не смешиваете личную жизнь и работу: клиенты/арендаторы заходят со своего входа, не мешая семье.
Энергоэффективность и автономность: дом построен из газобетона/бруса, утеплён тремя слоями минваты по 5 см, обшит металлосайдингом. Окна ПВХ с электрическими рольставнями, входная дверь с терморазрывом, биметаллические радиаторы,тёплые полы, кондиционер. Две скважины (питьевая + техническая), септик 4 куба, трёхфазное электричество полная независимость от центральных сетей.
Участок 30 соток с полноценной инфраструктурой: баня из бруса 1818 (2013 г.), мангальная зона, теплица 36, летний домик, хозблок для содержания животных (козы, куры, кролики). Насаждения: плодовые деревья, ягодные кустарники, декоративные растения голубая ель, сирень, пионы. Отдельный въезд в огород для техники.
Практичность: дровник, кладовая с погребом, отдельный въезд в огород. Дом полностью готов к проживанию и коммерческой деятельности отделка (натяжные потолки, ламинат/кафель) выполнена.
Итог: редкое сочетание загородного комфорта (баня, сад, огород) и источника дохода (нежилое помещение под аренду или свой бизнес). Подходит для семей, желающих жить за городом без потери дохода, или предпринимателей, ищущих готовое место под аптеку/магазин с жильём на участке!
Не упустите свой шанс стать обладателем этого уникального объекта недвижимости!
Для получения подробной информации и организации просмотра - свяжитесь с нами.
Подходит любой вид расчёта, более 3 лет в собственности, без обременений
