Описание
Этo pеальная ценa за реальный новый дoм !
Сoбствeнник гoтoв paссмoтpeть oбмeн нa квартиру в Иpкутскe.
Успeвайте! Becнoй будeт пoвышeние.
Прихoдите, смотpите, срaвнивайтe качеcтво cтpoитeльcтвa с другими анaлoгичными домами в даннoй локaции рынка. Беритe c собoй экспepтa пo строительству, он наверняка приедет вам сделать правильный выбор.
В 17 км от Иркутска по направлению к оз. Байкал, по Качугскому тракту находится
д. Куда.
Сегодня в деревне, согласно данным переписи населения от 2023 года, проживает почти 3,5 тысяч человек. Совсем скоро их станет больше, ведь в этом районе активно ведется малоэтажное строительство.
И вы можете стать таким новоселом, приобретя стильный, комфортный и добротный дом в месте новой застройки.
Любители сбора грибов и ягод однозначно оценят то, что от дома до живописного леса, в буквальном смысле слова 2-4 минуты пройтись прогулочным шагом.
Дом. Характеристики.
* Адрес: д. Куда, пер. Большой, 2
* Площадь: 110,2 кв.м.
* Кадастровый номер: 38:06:100922:7913
* Этажность: 2
* Планировка: свободная
* высота потолков:
1 этаж - 3 м
2 этаж – 2,75 м
* с/у на 1 и 2 этажах
Дом. Конструктив:
• Фундамент: бетонная плита 300 мм с двойной сеткой армирования согласно проектных расчетов. Под фундаментом гравийная подушка с трамбовкой 600 мм
• Стены: железобетонный каркас с заполнением стен Саянским автоклавным газобетоном толщиной 400 мм
• Фасад: первый этаж облицован кирпичом, утеплён перлитом толщиной 60 мм между газобетоном и кирпичом
второй этаж отделан декоративной штукатуркой (короед)
• Перекрытия: первый и второй этажи перекрыты заводскими плитами, что при необходимости даёт возможность достройки третьего полноценного или мансардного этажа
• Крыша: односкатная с утеплением пенополистиролом и с применением ветровлагозащиты
• Водоснабжение: центральное
• Водоотведение: индивидуальный септик 6 кубов
• Электроснабжение: 12 кВт. Есть возможность увеличения мощности
• Отопление: Тёплый пол (залита незамерзающая жидкость Wаrmе Ваsiс 65).
Газовый котел для поддержания тепла в в случае аварийного отключения электроэнергии.
Земельный участок:
• Площадь: 14,86 соток
• Категория земель: земли населенных пунктов
• Вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства
• Кадастровый номер:
38:06:100922:10268
Площадь участка позволяет построить второй дом для проживания детей или родителей, либо для размещения гостей. Также на участке можно разместить гараж, либо отдельно-стоящий бассейн.
Состояние: дом находится в стадии текущего ремонта. В экспозиции представлены фотографии финишного ремонта, с которым дом будет передан покупателю.
Наличие большого по площади земельного участка позволяет построить на территории гараж, гриль-зону, детскую площадку, установить бассейн – вообщем всё, что осуществит вашу мечту.
По желанию покупателя, собственник в подарок построит гараж на один автомобиль, либо платно из материалов покупателя и необходимым ему размерам.
Инфраструктура:
В доступной близости находится Кудинская средняя общеобразовательная школа, детский сад, врачебная амбулатория, физкультурно-оздоровительный комплекс, администрация муниципального образования.
В одной линии с деревней расположено одно из самых больших пригородных сельских поселений а состав которого входит д. Куда - с. Хомутово,
В селе хорошо развитая социально-бытовая и деловая инфраструктура:
Хомутовская средняя общеобразовательная школа №1, Хомутовская детская музыкальная школа, Хомутовские детские сады №1, №2, №3, №4, Хомутовский детский сад общеразвивающего вида «Карусель», Частные детские сады «Непоседы» и «Академия Детства», Центр подготовки к школе, Федеральная секция робототехники «Лига роботов», Семейный центр «Вместе», Детский бассейн «Аquа Ваby», Детский центр развития и творчества «Fаshiоn Кids», Хомутовская участковая больница, Почтовое отделение «Почта России», Сдэк, Супермаркет «Слата», Универсам «Fiх Рriсе».
Идеально подходит под программу государственного софинансирования - Сельская ипотека под 3%
Форма расчёта:
Наличные, безналичные, ипотека.
