2-этажный дом, 200 м2, на продажу в деревне Куюки, улица Габдуллы Тукая, 79Б

✅ Участок:
10 соток в пригороде г. Казань, ровной прямоугольной формы ИЖС.

✅ Коммуникации:

Электричество (380/220 V); 
Централизованный водопровод; 
Газ (котёл 2-х контурный Viessmann 30кВт); 
Гильзация дымохода;
Канализация.
✅ Дом:
Полноценный 2-х этажный 200 кв. м. + подвал под всем домом + чердак. 
Плиты перекрытия. 
Высокий первый этаж. 
По проекту: кухня, холл, зала, 3 спальни, кабинет, 2 ванные. 
Свободная планировка второй этаж. 
Черновая отделка.
Материал стен: газобетонные блоки BIKTON, D 600; 
Наружная толщина стен 1-й этаж 60 см. (2-й этаж: 40 см.);
Высота потолков 3.2 метра; 
Армирование по всему периметру и высоте в два ряда из арматуры; 
Оконные перемычки и межэтажные питы перекрытия утеплены; 
Межэтажная лестница на металлокаркасе;

Окна премиум класса VEKA завод «КонСиб» с раскрытием всех створок: 
Пятикамерный профиль;
Двойной стеклопакет;
Энергосберегающие стекла; 
Шпросы; 
Витражная раздвижная панорамная дверь.
Стальная дверь предназначена для установки в качестве «уличной» двери в коттеджи без «холодного» тамбура. 
✅ Фундамент:
Цокольный этаж под всем домом высота 3.5 метра; 
Ленточный из блоков ФБС, армирование в два ряда по всему периметру и высоте;
Кирпич красный полнотелый М 150; 
Наплавляемая гидроизоляция ТехноНИКОЛЬ; 
Плиты перекрытия, мостки холода по всему периметру утеплены;

Дополнительно: Железобетонное монолитное «кольцо» ленточного фундамента под террасу 500Х1700 см. общая площадь 25 м2.
✅ Кровля:
Общая площадь 210 кв. м., шатровая, 3 фронтона.  
Деревянные элементы конструкции обработаны антисептиком. 
Кровельный пирог: Плита OSB (Bolderaja), по всей площади подкладочный ковер Fel’X (Icopal), финская гибкая черепица Katepal (кора дерева). 
Аэраторы, софиты перфорированы.

✅ Инфаструктура: 
Городской автобус №90;
Магазины и ТЦ;
Детские сады;
Школа;
Озеро;
Дорога в село Богородское (выезд на трассу М7);
✅ Документы: участок, дом в собственности, разрешение на строительство, БТИ и прочее.

Рассмотрю варианты обмена;
Реальному покупателю торг.

#Коттедж #Загородный_дом #Дом #Дом_в_пригороде #Куюки #Салмычи #Богородское