Описание
Доброго дня
Предлагаю Вашему вниманию реальный объект - построенный для СОБСТВЕННОГО ПРОЖИВАНИЯ комфортабельный дом из кирпича на участке 7 соток по цене 2х комнатной квартиры.
ПРОХОДИТ ПО ВСЕМ ЛЬГОТНЫМ ИПОТЕЧНЫМ ПРОГРАММАМ: СЕМЕЙНАЯ, IT, Сельская от 3%.
Построить такой же сейчас выйдет дороже (застройщики как правило выкладывают цену без участка).
Указана площадь без учета цокольного этажа, с ним ~175 кв.м.
Для постройки использовались только качественные дорогие материалы.
Ленточный фундамент глубиной от 1.8м (!)
Стены - керамический кирпич 2.1НФ.
Утеплитель - каменная вата Технониколь, уложенная в шахматном порядке (мостики холода полностью исключены).
Облицовочный кирпич 1.4.
Новые плиты перекрытия на 1м и 2м этажах.
5 камерный стеклопакет КBE с напылением и защитой от ультрафиолета.
Металлическая входная дверь с терморазрывом.
Металлическая кровля с тепло и пароизоляцией.
По всему дому, на 1м и 2м этаже установлены теплые полы + радиаторы.
Двухконтурный газовый котёл Baxi, который умеет работать в полностью автоматическом режиме, подключаться к Wi-Fi, брать показания с датчиков комнатных температур.
Разводка электричества ГОСТовскими проводами, включая вывод под основное, контурное и наружное освещение, розетки, духовой шкаф и другую технику + вывод заземления.
Все стены отштукатурены, загрунтованы, на 1м этаже выполнена окраска.
В ближайшее время заканчивается монтаж лестницы.
Все коммуникации подведены к дому - газ, электричество (по "деревенскому" тарифу), вода (можно пить прямо из крана), канализация септик с переливными колодцами.
Проектом предусмотрены 2 санузла на 1м и 2м этажах.
На 1м этаже из ванной комнаты есть выход в сауну.
Из сауны - выход на террасу.
Под сауну сразу выведены слив воды и вентиляция.
Вытяжка так же предусмотрена и под камин в зале.
Полноценный цокольный этаж (на половину 1го этажа, до центральной несущей стены).
Просторный участок 7 соток (дом расположен ~ посередине участка), перед домом остается место не только для гаража и заезда автомобилей, но и для зеленых насаждений.
Задняя часть (там предусмотрена терраса) - сейчас полноценная ухоженная лесная зона отдыха, есть Ёлочка, на участке растут грибы.
Расположение Коттеджа - деревня Куюки, в 12 км от метро Дубравная.
Активно идет реконструкция дороги с её расширением и тротуарами.
К концу 2024 года планируется к сдаче Вознесенский тракт, откуда в центр по новой уже работающей дороге через Богородское возможно будет добраться ~ за 30 минут даже с учетом всех пробок.
Через 6 участков от предлагаемого Дома строится крупная Мечеть, к которой в ближайшее время будет подведена асфальтированная дорога с тротуаром (сейчас - укреплённое твёрдое и ровное грунтовое покрытие до участка).
За Домом уже началась реконструкция Петухового Озера - администрацией планируется сделать там облагороженную зону отдыха.
В Куюках есть современный Лицей, несколько детских садиков, пожарная часть, запланированы к открытию МФЦ и полноценная поликлиника (сейчас есть мед пункт).
Открыты и работают различные продуктовые магазины (Пятерочка, Магнит, Верный, Находка, Светофор, Чижик), ДНС, Детский Мир, Фикс прайс и другие торговые сети, есть различные кафетерии.
До центра города (мимо метро) ходит 90 автобус.
Уникальным, Важным преимуществом является возможность покупки по Госпрограммам - Семейная, IT, Сельская ипотека от 3% годовых.
Дополню - по ней лимит для супругов 12 млн рублей (по 6млн на каждого), ОДНАКО по данной программе скоро будут важные изменения - дом можно будет приобрести только в отдаленных районах и деревнях, ТОРОПИТЕСЬ.
Стоимость составляет 11 млн 490 тысяч рублей. Указана максимальная цена продажи, зависит от формы оплаты.
Если найдёте другой такой же дом за аналогичную стоимость, в котором использовались те же самые материалы, который МОЖНО КУПИТЬ ПО ЛЬГОТНЫМ ИПОТЕЧНЫМ ПРОГРАММАМ - расскажите мне об этом тоже, пожалуйста.
Звоните, покажу в любое удобное время.
