Описание
ВЫГОДНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!!!
Продаётся жилой большой одноэтажный дом-коттедж на увеличенном участке, с мансардным этажом, с большим капитальным пристроем со скважиной и большим сухим бетонным погребом, с почти законченным ремонтом, 135 кв метров, по цене обычного стандартного дома на небольшом участке, в предчистовой отделке.
В доме имеется 4 жилых комнаты, вместо 3-х обычно, кухня около 20 кв м, санузел 6 кв м совмещённый. Одноэтажный дом с большой площадью даёт больше пространства и "воздуха", чем двухэтажные дома с похожей площадью! В доме 380В (три фазы)
Перед домом на территории участка имеется большая площадь на несколько машин, может заехать камаз.
Участок увеличенный, по сравнению с соседями (5 соток) 6,8 соток (цена 1 сотки 550 000 рублей), находится в конце улицы, в тупике, без сквозного проезда, только свои хорошие соседи, в дали от проезжей части, огорожен забором 2,5 метра из толстого профнастила шоколадка, с отличным фундаментом с заливными сваями на 2 метра с шагом через 3 метра, по внешнему периметру, сделан с целесообразностью для выравнивания участка и завоза дополнительного чернозёма и так далее.
Выезд на основную дорогу очень удобен и близок. В посёлке отличная развитая инфраструктура, отличная локация, рядом в шаговой доступности новая современная школа с бассейном, красивый детский сад, городской автобус, супермаркеты, автосервисы и многое другое, необходимое для нормальной жизни, отличная отремонтированная заново по всем дорожным стандартам дорога через Салмачи. В ближайшие год-два будет строиться Богородская усадьба, что заметно увеличит ликвидность данного места, - цена реально подскочит. В посёлке есть Мечеть и Церковь.
Совмещённый санузел, туалет ванна, отделан красивой плиткой, полностью готов. По всему дому тёплые полы с индивидуальной регулировкой для каждой комнаты на разветвителе у котла. Имеются полноценные две спальные комнаты с полным ремонтом, - можно заезжать и жить. Другие две комнаты с финишной чистовой отделкой требуют только покраски стен и потолков, или наклейки обоев, по желанию, ограничений нет. Положить плитку или ламинат в кратчайшие сроки и живи!
В одной комнате современный шкаф купе на всю стену. Одна из комнат полностью звукоизолирована пеноплексом под хорошую штукатурку, что даёт дополнительную термо и звуко изоляцию, - была сделана под музыкальную студию, можно использовать под большую тёплую спальную комнату; в этой же комнате имеется большая ниша, глубиной 1 метр и шириной 2,80 м, можно установить просторный шкаф купе от пола и до потолка.
Полы во всём доме под плиткой, кроме двух комнат. Стены под покраску или обои. Межкомнатные современные красивые двери из натурального массива дерева с декоративными вставками из витражного стекла.
Потолки во всех комнатах только экологический гипсокартон, никаких вредных пластиковых натяжных потолков.
Сделан хороший капитальный пристрой в черновом исполнении, с выходом из кухни, который можно сделать жилым по желанию, и даже сделать сауну по желанию! В пристрое есть хороший бетонный погреб 2,5 метра глубиной с отличной гидроизоляцией, протёков никогда не было, площадью около 6 кв метров. В отдельном помещении, в пристрое за отдельной дверью, помещение площадью около 8 кв метров, со скважиной глубиной 43 метров с полиэтиленовой трубой, делали профессиональные бурильщики, мощный насос типа Grunfurst. Помещение можно также оборудовать как бойлерную и кладовую по усмотрению. Проход в пристрой через кухню, через большой стеклянный портал до потолка с дверью с замком и ручкой. Из пристроя на улицу выходят два высоких окна, также выведена отдельная труба для дополнительной канализации и отдельная труба для воды из скважины, с расчётом для будущей бани на улице, можно оборудовать летнюю или зимнюю кухню по усмотрению, уложить тёплые полы.
На окнах снаружи установлены распашные железные ставни с задвижкой изнутри, и под висячий замок, для надёжности при отъездах, - спасают от осадков и не препятствуют проникновению свежего воздуха.
Высокий фундамент с высоким крыльцом с бетонно-кирпичными ступенями. Сделан мощный каркас из профильной трубы 80мм для входной группы, типа веранда. Выход на заднюю часть участка через пристрой оборудованный застеклённой верандой меньшего размера со ступеньками и небольшой бетонной площадкой под барбекю и т.д. На улице имеется хороший сарай из профнастила.
Есть возможность обустроить мансарду, - ещё дополнительно до 60-80 кв метров, имеется дежурный проход наверх. Межэтажное пространство очень качественно и профессионально утеплено не жалея материала.Утечек тепла наверх точно нет! Зимой дома комфортная температура.
!!! Есть запасной технический проезд со стороны заднего двора с распашными воротами со встроенной калиткой, с бетонированным переездом с выходом на грунтовую дорогу, для заезда разной техники, вплоть до Камаза. Таких привилегий у соседей по улице нет, только у участков, расположенных в тупике улицы.
Центральный вход - калитка и распашные ворота вовнутрь из толстого профнастила шоколадка. Ворот с улицы практически не видно, смотрится как просто забор.
Дом на зиму подготовлен полностью! Готов к круглогодичному проживанию!
Документы чистые, один собственник, прописанных людей на данной жилплощади нет.
Чистота сделки гарантируется! Продажа от собственника!
ДОМ РЕАЛЬНО ХОРОШИЙ!!!
!!!! Данный участок с домом обладает своей изюминкой!
Это не середина улицы, а тихий уголок в конце улицы. За забором далее пустырь! Высокий забор создаёт свой уют!
Имеющийся ремонт и другие плюсы - в подарок!
Цена может немного меняться в зависимости от состояния на рынке недвижимости!
ТОРГ реальному покупателю!!!
