Описание
Уникальное предложение (VIP) по продаже дома Фахверк в коттеджном поселке бизнес-класса "Земляничные Поляны" со статусом ИЖС.
Участок 11 соток. Все коммуникации заведены на участок:
- Газ, Электричество 15 кВт, Центральное водоснабжение от скважин, Центральная общепоселковая канализация.
-Сделан въезд на участок. В поселке подземные линии электропередач. Закрытая территория, круглосуточная охрана (3 поста), видеонаблюдение. Единый стиль застройки.
-Коттеджный поселок в окружении Гольф-клуба (имиджевое место для Санкт-Петербурга), вся инфраструктура клуба доступна жителям поселка.
- Спортивные и детские площадки. Ресторан.
До центра города по 40 мин., до КАД 7 мин., ближайшая АЗС 10 мин., ближайший магазин 5 мин. В нескольких минутах езды от парков и музеев Ораниенбаума, Петродворца, Стрельны и Кронштадта.
Дом по энергоэффективности класса А+. (летом прохладно, зимой тепло)
Площади:
S дома с террасой 275 кв.м.
S дома без террасы 230 кв.м.(без учета перегородок)
S 1 этажа 120 кв.м.
S 2 этажа 110 кв.м.
S террасы 45 кв.м.
S балкона 11,5 кв.м.
Высоты:
Высота 1 этажа 2,8 м.
2 этажа аттик 1,65 м.
Высота 2 этажа под конёк 4,5 м.
--------------
Технологии:
- Фундамент забивные ЖБ сваи.
- Опорно-балочная система клееный брус Премиум-качества.
- Утепление пола экологически чистого пенополистирола 200 мм
- Утепление стен тройной сэндвич 130 мм + дополнительная звукоизоляция
- Утепление крыши экологически чистого пенополистирола 200 мм
- Стеклопакеты двухкамерные, энергоэффективные закаленные низкоэмиссионные стеклопакеты Guardian Glass заполненные аргоном. Выполнена дополнительная тонировка silver стекол на заводе.
--------------
Внешняя отделка:
- Фасады фиброцементные панели
- Кровля натуральная цементно-песчаная черепица Braas
--------------
Коммуникации:
- Отопление электрический котел на 12 кВт, теплые (водяные) полы на двух этажах
- Канализация септик на 5-8 человек
- Водоснабжение централизованное
- Электричество 15 кВт, с возможностью увеличения
--------------
Планировка и зонирование:
- 1 этаж: прихожая с большим встроенным шкафом для одежды и обуви, большая кухня-гостиная, тепловой узел, гостевой санузел, гостевая комната
- 2 этаж: кабинет либо спальня, большая детская с гардеробной, мастер-спальня с гардеробной и персональным санузлом с панорамным окном, общий санузел, балкон на всю ширину фасада и в глубину 1,5 м.
Планировка предусматривает, что все комнаты имеют панорамное остекление. Балкон имеет выходы из двух комнат.
--------------
Внутренняя отделка:
Наша фирменная отделка «бизнес». Мебель: кухня с островом, стол стулья, барные стулья, диван шириной 3,3 м. Дополнительно добавим кровати и прикроватные тумбочки.
——————
Продажа от застройщика. Участок в собственности, продажа за наличный расчет.
При желании заказчика, есть возможность построить дом в данном коттеджном посёлке по индивидуальному проекту (проект составим и согласуем с заказчиком).
Сроки постройки под ключ – 8 месяцев со дня прихода домокомплекта.
