Описание
ПРOДАЖА OСУЩEСТВЛЯЕТCЯ ОT ЮРИДИЧEСKОГO ЛИЦA
Пoдxoдит ипoтeкa c государственнoй пoддержкой. Сeмeйнaя ипотекa. IT ипoтeкa. Полное coпровождeние по cдeлкe!
Юридическaя чистoта, веcь пaкет документoв включая тexническую дoкумeнтацию – все гoтoво для быcтpoй продажи! Ипотека. Звоните, все расскажу и покажу!
ЕСТЬ ВСЁ НЕОБХОДИМОЕ ДЛЯ СЧАСТЛИВОЙ И КОМФОРТНОЙ ЖИЗНИ ПРЯМО СЕЙЧАС
Уютное домовладение, которые не надо доделывать. Новый дом построен по современным стандартам и запросам, с соблюдением всех необходимых строительных норм и правил (осуществлялся технадзор).
Дом очень теплый и удобный. Место уникальное – очень тихое, уютное и комфортное. Частичное мебелирование (кухня, гардеробные). Продумано все – посадка дома, планировка, трафик по домовладению, интерьер, свет, розетки, кухня, расположение окон, буквально каждый элемент!
ОБЩЕЕ ОПИСАННИЕ ДОМОВЛАДЕНИЯ
- Общая площадь дома с учетом террасы 380 м²
- Просторная крытая терраса по всему периметру дома
- Прихожая с огромной гардеробной для всей семьи
- Просторная и удобная кухня-гостиная частично меблирована. Кухонный островок, встроенный воздухоочеститель. Высокий потолок, второй свет (панорамные окна в пол). Камин с дровницой. Зона под ТВ и большой диван
- 5 изолированных комнат с высокими потолками 4,4 м(одна из комнат — это мастер-спальня с собственным с/у и гардеробом)
- 2 кладовые/гардеробные комнаты
- 2 с/у в кафеле, подвесная мебель и унитазы с инсталляцией, гигиенический душ
- Сауна с большим окном в парной и техническим трапом для слива, тропический душ с терморегулировкой, ведро для обливания холодной водой
- Панорамные окна с выходом на террасу (выход на террасу есть в каждой комнате)
- Постирочная с установленной стиральной машиной ВОSСН
- Котельная полностью оборудована техникой
- Навес для 2-х автомобилей
- Натуральная, комбинированная отделка отделка с использованием нейтральных тонов
- Ухоженный ровный участок в инфраструктурно-развитом районе
- Газифицирован
- Регистрация ЛО, Ломоносовкий р-н;
ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ДОМА
- Фундамент – ж/б с двойным армированием
- Полы – ламинат 33 класса стойкости производства Германия. В мокрых зонах фактурный керамогранит
- Стены – изготовлены по скандинавской технологии. Дополнительно утеплены 150 мм минеральной ватой «Rосkwооl» + тепло-звукоизолирующими плитами «ISОРLААТ»
- Окна – 2-х камерные стеклопакеты с двойным ламинированием и увеличенным морозостойким профилем 70 мм
- Крыша – 2-х скатная с надёжной стропильной системой
- Кровля – мягкая битумная черепица – беспечивает домашнюю тишину при любых осадках
- По всему дому установлен тёплый пол. Реализована лучевая система отопления через 2 коллекторные группы. Отопление – газовый котёл «ВАХI» /24 кВт. Установлен бойлер «SТОUТ» на 200 л./15 КВт
- Электричество – 15 кВт/3-х фазное счётчик день/ночь. Договор у поселка с ЛенЭнерго
- Канализация – автономная станция биологической очистки на 6 человек
- Водоснабжение – индивидуальная скважина + система фильтрации. Установлена ниже глубины промерзания
ХАРАКТЕРИСТИКИ УЧАСТКА
– Уникальный, видовой участок – по одно стороне видны гольф поля, по другой река протекает, с третьей стороны лес, с четвертой однородная застройка наших объектов;
– Участок ровный, слегка трапецевидной формы (визуально не видно), широкой частью расположен к лесу. Дополнительно выровнен и засеян травой;
– Находится на возвышенности, рядлом с двумя водоемами (озеро и речка);
– Деревья хвойных пород (ели и сосны) на участке, некоторые из них встроены в террасу. – Отсутствуют кусты, высохшие деревья и другие элементы вызывающие неопрятный вид участка;
- Ограждение – по периметру установлен забор
- Въездная группа оснащена автоматическими откатными воротами
- Ландшафт – сухой и ровный, полностью готов для реализации дизайнерских решений
- Мощение – мелкозернистым щебнем отсыпаны дорожки вокруг дома
- Дренажная система по участку
РАСПОЛОЖЕНИЕ:
- Ленинградская область, Ломоносовский р-н, уедененный поселок ИЖС в тупиковой зоне, в окружении леса, в не проездной для общего потока автомобилей;
– Возможность быстрого выезда на КАД – 3 км;
– В 10 км Финский залив;
– Остановка автотранспорта в д. Кукушкино;
– Магазины, школы детские сады в 5 км – в г. Ломоносов;
– Гольф клуб "Земляничная поляна" в шаговой доступности;
– Красивейший дворцово–парковый ансамбль в г. Ломоносов
♥ Добавляйте объявление в “Избранное”, а также подписывайтесь на мой профиль, чтобы быть в курсе последних обновлений и новостей. База всегда обновляется. Этот аккаунт завела совсем недавно, он будет ежедневно расширяться
☎ Я всегда на связи, консультирую по всем вопросам загородной жизни (купить/продать/построить дом, инженерные системы и ланшафтный дизайн, мебелирование загородных домов, ипотека)
Всегда есть варианты классных домовладений дополнительно (ликвидные в хороших локациях). Всегда есть строящиеся объекты по очень интересным условиям!
