Описание
EСTЬ BCЁ HEOБХОДИМОE ДЛЯ СЧAСТЛИВOЙ И KOМФОPTHOЙ ЖИЗHИ ПPЯМО СЕЙЧAC
Уютное домoвлaдeниe, кoтopыe нe нaдo доделывать. Hoвый дом пocтрoeн по coврeменным cтандаpтам и запрocам, с сoблюдением вcex неoбxодимых cтрoитeльных нoрм и правил (осуществлялся технадзор).
Дом очень теплый и удобный. Место уникальное – очень тихое, уютное и комфортное. Частичное меблирование (кухня, гардеробные). Продумано все – посадка дома, планировка, трафик по домовладению, интерьер, свет, розетки, кухня, расположение окон, буквально каждый элемент!
ПРОДАЖА ОСУЩЕСТВЛЯЕТСЯ ОТ ЮРИДИЧЕСКОГО ЛИЦА
Полное, бережное и комфортное сопровождение по сделке!
Юридическая чистота, весь пакет документов включая техническую документацию – все готово для быстрой продажи! Ипотека. Звоните, все расскажу и покажу!
ОБЩЕЕ ОПИСАННИЕ ДОМОВЛАДЕНИЯ
- Общая площадь дома с учетом террасы 235 м²;
- Просторная крытая терраса по всему периметру дома;
- Прихожая с огромной гардеробной для всей семьи;
- Просторная и удобная кухня-гостиная частично меблирована. Кухонный островок, встроенный воздухоочеститель. Высокий потолок, второй свет (панорамные окна в пол). Камин с дровницой. Зона под ТВ и большой диван;
- 4 изолированных комнаты с высокими потолками 4,4 м (одна из комнат — это мастер-спальня с собственным с/у и гардеробом);
- 2 кладовые/гардеробные комнаты;
- 2 с/у в кафеле, подвесная мебель и унитазы с инсталляцией, гигиенический душ;
- Сауна с большим окном в парной и техническим трапом для слива, тропический душ с терморегулировкой, ведро для обливания холодной водой;
- Панорамные окна с выходом на террасу (выход на террасу есть в каждой комнате);
- Постирочная с установленной стиральной машиной ВОSСН;
- Котельная полностью оборудована техникой;
- Навес для 2-х автомобилей;
- Натуральная, комбинированная отделка отделка с использованием нейтральных тонов;
- Ухоженный ровный участок в инфраструктурно-развитом районе;
- Газифицирован;
- Регистрация ЛО, Ломоносовкий р-н.
ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ДОМА
- Фундамент – ж/б с двойным армированием;
- Полы – ламинат 33 класса стойкости производства Германия. В мокрых зонах фактурный керамогранит;
- Стены – изготовлены по скандинавской технологии. Дополнительно утеплены 150 мм минеральной ватой «Rосkwооl» + тепло-звукоизолирующими плитами «ISОРLААТ»;
- Окна – 2-х камерные стеклопакеты с двойным ламинированием и увеличенным морозостойким профилем 70 мм;
- Крыша – 2-х скатная с надёжной стропильной системой;
- Кровля – мягкая битумная черепица – беспечивает домашнюю тишину при любых осадках;
- По всему дому установлен тёплый пол. Реализована лучевая система отопления через 2 коллекторные группы. Отопление – газовый котёл «ВАХI» /24 кВт. Установлен бойлер «SТОUТ» на 200 л./15 КВт;
- Электричество – 15 кВт/3-х фазное счётчик день/ночь. Договор у поселка с ЛенЭнерго;
- Канализация – автономная станция биологической очистки на 6 человек;
- Водоснабжение – индивидуальная скважина + система фильтрации. Установлена ниже глубины промерзания.
ХАРАКТЕРИСТИКИ УЧАСТКА
– Уникальный, видовой участок – в шаговой доступности гольф поля, красивый сосновый лес и река ;
– Участок ровный, задней частью расположен близко к лесу. Дополнительно выровнен;
– Отсутствуют кусты, высохшие деревья и другие элементы вызывающие неопрятный вид участка;
- Ограждение – по периметру установлен забор;
- Въездная группа оснащена автоматическими откатными воротами;
- Ландшафт – сухой и ровный, полностью готов для реализации дизайнерских решений;
- Мощение – мелкозернистым щебнем отсыпаны дорожки вокруг дома;
- Дренажная система по участку.
РАСПОЛОЖЕНИЕ:
- Ленинградская область, Ломоносовский р-н, уединенный поселок ИЖС в тупиковой зоне, в окружении леса, в не проездной для общего потока автомобилей;
– Возможность быстрого выезда на КАД – 3 км;
– В 10 км Финский залив;
– Остановка автотранспорта в д. Кукушкино;
– Магазины, школы детские сады в 5 км – в г. Ломоносов;
– Гольф клуб "Земляничная поляна" в шаговой доступности;
– Красивейший дворцово–парковые ансамбли в г. Ломоносов, Петергоф и Стрельна!
♥ Добавляйте объявление в “Избранное”, а также подписывайтесь на мой профиль, чтобы быть в курсе последних обновлений и новостей. База всегда обновляется. Этот аккаунт завела совсем недавно, он будет ежедневно расширяться.
☎ Я всегда на связи, консультирую по всем вопросам загородной жизни (купить/продать/построить дом, инженерные системы и ланшафтный дизайн, мебелирование загородных домов, ипотека). Всегда открыта для конструктивного и взаимовыгодного партнерства. Большая база наработок и контактов!
Всегда есть варианты классных домовладений дополнительно (ликвидные в хороших локациях). Всегда есть строящиеся объекты по очень интересным условиям!
