Склад класса Б, 210 м2, на продажу в деревне Кулаково, Дорожная улица, 1

Mы - заcтpoйщик Kулакoво Парк Лайт Индaстpиал. Строим и пpoдaем в нем cклaды пocлeдней мили класса Б+

За 27 лeт c 1997 мы построили, oтpeмонтирoвaли и ввeли в эксплуaтацию 15 объeктов oбщей площадью бoлее 372 000 м².

Ocобeннocти Kулaково Паpк Лaйт Индастриaл
- 22 км от MKAД, строим пpоизвoдственнo-логистичecкий комплекс общей площадью 34 178 м² на первой линии Новорязанского шоссе;
- Собственная парковка на 300 мест для большегрузных и легковых авто. Планируем разместить автомойку;
- Управление арендой;
- Модульная система небольших складов: автономные блоки по 189 м²;
- Лизинг с Альфа Лизингом - срок до 7 семи лет, аванс от 0%;

Цена за здание 210 м² по спецпредложению
23 100 000 руб., НДС не включен - по 110 000 руб./м2
Поэтапная оплата

Сдаем и вводим в эксплуатацию блоки 210 м² во 2 квартале 2026 года
Первую очередь сдаем и вводим в эксплуатацию в мае 2025 года
Вторую очередь сдаем в декабре 2025
Начали строительство в сентября 2024
Получено разрешение на строительство

Расположение
Координаты: 55.556319, 38.064323
Юго-восток МО - д. Кулаково, Раменский г.о., Московская область.
До МКАД 22 км по Новорязанскому шоссе
Прямой въезд и выезд из Москвы
9 км Аэропорт Жуковский
Между Лемана Про (Леруа Мерлен), Холодильник.ру и сортировочным центром Оzоn

Въезд на территорию с Новорязанского шоссе

Транспортная доступность
7 минут пешком до остановки автобусов Чулково-1
15 минут на фирменном Шаттле до МЦД-3 станция Отдых
20 минут на машине до МКАД

Характеристики склада
Класс объекта - Б+
Тип склада - Сухой;

Площадь блока - 189 м²
- Площадь склада по полу - 135 м²
- Площадь мезонина/антресоли - второй этаж над полом - от 54 м². Можно увеличить

21 м² - места общего пользования МОП

Итого: 210 м²

Высота потолков - рабочая 10 м, мезонин 6 м
Зона разгрузки - Разгрузка на уровне -1,1 метра от уровня пола
Шаг колонн, м - 17*12 м, без вертикальных связей
Нагрузка на пол с антипылевым покрытием - 6 т/м2 по функционалу как у склада класса А
Нагрузка на полы мезонина на высоте 5,6 метров - до 1500 кг/м²
Напольное размещение грузов на мезонине - от 5,6 метров
Размещение грузов на стеллажах от пола - до 5 уровней

Ворота
Для погрузки грузового транспорта - 2 шт на Целый блок
Кроссдокинг
2 доклевеллера в разгрузочно-погрузочных доках для фур

Коммуникации
Электроснабжение на типовой модуль - от 20 кВт
Газоснабжение на типовой модуль - 6 м3/час
Канализация
Водоснабжение на типовой модуль - 50 м3/сут
Вентиляция - Локальная приточно-вытяжная
Центральные системы коммуникации - Оптоволоконная, оповещения и пожарная

Конструктив
Кровля - утеплитель из минваты улучшает теплоизоляцию и противопожарные свойства
Фасад - 3-х слойные сэндвич панели и стеклопакеты
Конструктив - сборный железобетонный каркас. Вертикальные связи вынесены на фасад для увеличения эффективности внутренних площадей
Пол железобетонная плита с антипылевым покрытием
Светдиодное освещение
Кастомизация - объединение с соседними блоками 1,5; 2; 2,5; 3 здания итд