Описание
Лот: 17291. О light industrial "Промышленный парк Кулаково"
Промышленный парк Кулаково
О ПРОЕКТЕ
Предлагаются на продажу помещения для хранения и производства под ключ для всех видов бизнеса в новом промышленном парке в Кулаково (Раменский район).
Общая площадь участка составляет 7 Га, площадь застройки 35 000 м2. Запланировано возведение 23 автономных модулей (2-я очередь) , готовность июль 2026 года.
ЛОКАЦИЯ И ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ
• Промышленный парк находится на юго-востоке Московской области в Раменском районе в д. Кулаково в 22 км от МКАД на Новорязанскому шоссе, заезд/выезд осуществляется с дублера Новорязанского шоссе.
• Удобство расположения - 7 минут пешком до остановки общественного транспорта (Чулково-1), 15 минут на фирменном Шаттле до МЦД-3 (станция Отдых), 9 км до аэропорта Жуковский, 20 минут на машине до МКАД по трассе М-5 "Урал" в обход поселка Октябрьский.
• На юго-востоке Московской области расположены крупные города с населением в несколько сотен тысяч человек: Жуковский, Раменское, Островцы. Развита дорожная сеть, в том числе близость к трассе Рязанское шоссе, что обеспечит комфортные условия для логистики.
ТЕХНИЧЕСКИЕ ПАРАМЕТРЫ
• Парк реализован в едином архитектурном облике, площади блоков начинаются от 560 м2, офисной/мезонинной части от 175 м2. Офисная часть идет без отделки.
• Каркас зданий выполнен на ЖБ колоннах с шагом 17x12 м, рабочая высота до низа фермы 10 м, мезонин расположен на высоте 5,8 м от пола. Ворота на уровне 1.1 м, 4 дока на целый блок. Нагрузка на пол 6 т/м2 с анти-пылевым покрытием. Офисная часть расположена на 2 уровнях, что позволяет разделить функции офиса и торгового зала.
• Предусмотрена функциональная адаптация помещений под хранение, производственные площади с погрузочной зоной и помещения под шоу-рум. Разделение или объединение модулей предоставляет возможность клиентам подобрать площадь под любые задачи бизнеса. Автономность модулей при разделении дает каждому собственнику иметь индивидуальный вход, грузовые ворота и независимые коммуникации.
ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ
• Помещения передаются готовыми под ключ, имеют температурный режим +16-18С, 80 кВт/час теплоснабжение на блок
• Выделенная электрическая мощность составляет 20 кВт/блок.
• Светодиодное освещение внутреннее и уличное
• Канализация и водоснабжение от городских сетей
• Система отопления Вулкан
• Установлены индивидуальные приборы учета
• Предусмотрены оптоволоконная и пожарная системы
ИНФРАСТРУКТУРА И БЕЗОПАСНОСТЬ
• Парк находится под управлением профессиональной УК, территория охраняемая, доступ 24/7, КПП
• На каждый блок предусмотрено 34 парковочных места
• Предусмотрена навигация и нумерация зданий
ПРЕИМУЩЕСТВА
• Комплексный подход позволяет резидентам парка максимально эффективно использовать площади и быстро начать работу без дополнительных затрат на обустройство помещений.
• Гибкий подход к делению блоков позволяет резидентам подобрать модуль, максимально отвечающий необходимым бизнес-процессам и адаптирова
