Участок, 34 сот. на продажу в деревне Кулешовке

Продам участок 48:13:1550301:1665
Разрешенное использование: для размещения промышленности, производственной, инженерной и транспортной инфраструктур
Площадь: 3405 +/-41кв.м 
(Ширина 40м, Длина 85м)

СОБСТВЕННОСТЬ  (по договору купли-продажи) с 2017г.
Участок ровный без перепадов высот.

ПОДВЕДЕНО электричество 380 Мощность 120кВт (планировалось строительство производственного цеха).
По новым  нормативам Россетей (с 2023г) такое электричество обойдется минимум в 600 000 руб. (каждый кВт= 5000руб) + трубостойка с э/шкафом около 150 000.

НАЛОГ с 2023г ввиду положительного решения вопроса по уменьшению кадастровой стоимости составит около 8 500 руб. (до этого платила по 36 000)

Возможен  вариант с делением участка на два с последующей продажей любого из них. Есть вариант удобного межевания.

Здоровый микроклимат соседей-производственников: пилорама, мебельные и оконные производства, ремонт большегрузов, завод сэндвич-панелей, услуги спецтехники, плазменная резка и др.
 
Расстояние  до ЛКАД  6км,
                     до Ривьеры 9км

Риэлторов просьба не беспокоить меня. Если у вас есть реальный клиент, то вы можете заработать только на подготовке документов. 

В цене не подвинусь.
Альтернативных участков пром. назначения вблизи города просто нет - либо через межевание от большого земельного надела (что само по себе затратно и не быстро) в районе Косыревки или Рудника, либо в самом городе по аховым ценам. 
Не продала бы, если б на данный момент не потребовались бы деньги.