Описание
Продам усадьбу из двух домов (221м2 + 61м2) и отдельно стоящего гаража на 2 машины с участком 20 сот в экологически чистом районе ИЖС в населенном пункте д.Курдумово Ярославского района. В пешей доступности от городского транспорта и круглогодичные подъездные дороги. В 1 км.. от города и 10 км от центра г.Ярославль. В 300 м весенняя речка Толгоболка и излюбленное место зимой местных жителей для катания с горок детей и взрослых. (кто был из города - знает это место) Дом 2эт.+подвал - 221м2 3-4 спальни из цельного профилированного бруса (отстоялся без отопления) окрашенного пропиткой на водной основе "Белинка", фундамент монолитно-бетонный армированный глубиной заложения 2.2м на песчаной подушке 60 см, 100% готовности без мебели. Полноценная лестница на второй этах и в подвал в доме (перила круглые - орех), ступени и меж этажная площадка из лиственницы. Вторая полноценная лестница в подвал с улицы и отдельным входом. Все внутренние скрытые коммуникации (электропроводка, вода, отопление, канализация) проведены. Высота потолка 2.7м. В подвале высота потолков 2.1м. Потолки - белый пластик. Пластиковые двухкамерные качественные окна. Осталось установить сантехнику унитазы, раковины, ванную, основной и резервный котлы отопления и живи. В доме ни кто не жил, покупатель будет первый. Жилой отапливаемый гостиный дом-баня 1эт. 61м2+тех этаж холодный 40м2 (+ тех подвал под полом высотой 1,2м). 2-й этаж полноценный по высоте с большим окном не входит в общую площадь), 1 спальня- 12 м2,100% готовности к проживанию с мебелью кухни, унитаз, душ, горячей и холодной водой (водоподогреватель индезит 80 л.). Стоит антена триколор, кабель в доме. Пластиковые двухкамерные окна. В парилке полок из настоящего "абаш". Две печки электрическая и на дровах. Высота потолков в доме 2.7м. Натяжные потолки. Гараж 48м2+тех этаж холодный 30м3, из цементно-полистирольных блоков толщиной 300мм. оштукатурен с автоматическими воротами. Уличный пруд 9х10 глубиной по центру до 4м, сейчас там живут рыбы "Линь". (в подарок покупателю в цену застройки не вошел). Уличная беседка 8м2. (в подарок покупателю в цену застройки не вошла). Грунты - легкий суглинок-супесь. По верху отсыпан карьерным песком 20 см и перегноем. Грунтовых вод нет, участок на одном из самых высоких мест г.Ярославля, всегда сухо. Благоустройство - отмостка вокруг всех зданий и стоянка под машины из тротуарной плитки СИЯН, тропинки, озеленение, цветы (сейчас не ухожены, т.к. ни кто не живет уже 2 года). Территория огорожена металлическим забором двое ворот одни автоматические-откатные. Охранная и пожарная сигнализация выведенная на пульт, видеонаблюдение - цветные камеры. Электроснабжение 380в 15 Квт. Водоснабжение скважина 43м, глубинный насос Гринфус. Канализация двойной бетонный септик 7м3. Отопление гостиного дома потолочное "ПЛЭН-Зебра", трубы газопровода 250мм проложены в 3м от лицевого забора по гос. программе. Газ в трубе и уже выдают разрешение на техническое подключение газа к дому. (на почтовом ящике повесили приглашение на проектирование газа и подключение) Круглогодичный подъезд щебеночное покрытие- зимой чистит администрация района до деревни, по деревни Кузнечихинское с/п, Прекрасный вид с высоты окон дома на церкви, город и ни что не загораживает вид с окон. Дома расположены строго с севера на юг (вход в дом и гостинный дом с севера), под углом к дороге, что препятствует смотреть в окна с дороги. Все ближайшие дома соседей более 60-100м. От асфальтобетонной дороги Лесная Поляна - Резино Техника, поворот в Красном Кустаре - 1,3км по щебеночной дороге, до общественных остановок пешком напрямую по д.Толгоболь - 600м., до города (р-н Резино Техника) через дачный поселок, что напротив 900м. Строился для себя по индивидуальному проекту крупной строительной фирмы в соответствии со СНиП профессиональной строительной бригадой. В наличии вся проектная документация (индивидуальная) и исполнительная по электрике. Фруктовым деревьям (яблони, груши, сливы) 7 лет - плодоносят.Срочная чистая продажа при условии без заемных средств (ипотека). Документы все в наличии, в доме ни кто не живет и не прописан, стоит под охраной.
