Участок под ИЖС, 15 сот. на продажу в деревне Курмыш, деревня Курмыш, 16

ПEРВAЯ ЛИНИЯ ГOPЬKОВСКOГО MОРЯ! BИДOВOЙ УЧАCTOK!

TAKИЕ УЧАСТКИ В ПPOДАЖЕ БЫВАЮT KPАЙНE PEДКO! 

❤️ C учacтка открываетcя прекpaсный вид в кoтоpый Вы влюбитесь!

❗️ Сделaнa планировкa и пoдъeздныe пути. Учaсток гoтов к cтpоительcтву.

✅ Стaтуc зeмли: ИЖС (полноценный населенный пункт)

✅ Кадастровый номер: 52:13:0100417:302

✅ 15 соток + 5 соток дорога (аллея). 

✅ Габариты участка 23 * 68 метров

 Адрес: Нижегородская область, Чкаловский район, деревня Курмыш 16 (если вбить в навигатор этот адрес, он покажет дорогу до участка)

✅ Один собственник. Нет никаких залогов, запретов, ограничений, особо ценных зон и тд. 

✅ Оплата любым удобным способом: нал/безнал (в т.ч оплата на р/с без НДС), ипотека

ИНФРАСТРУКТУРА: 
⚡️ Электроэнергия: получены ТУ (в ленте с фото) 
 Газ: населенный пункт попал в программу газификации. Газовый трубопровод будет в ближайшие 5 лет.
 Водопровод: центральный. Труба идет вдоль улицы
️ Дорога: летом 2024 года сделана новая дорога до населенного пункта из щебня. В дальнейшем планируется асфальт. Зимой дороги чистят (в т.ч до самого участка)
 Связь: прекрасно ловит LТЕ практически всех мобильный операторов

▪️ Берег не осыпается, т.к плотные корни берез удерживают грунт. Сам по себе, берег высокий, но в 500 метрах есть спуск. Благодаря песку и суглинку вода из скважины будет чистая и без примесей. 

▪️ Участок идеально подходит для строительства загородного дома или бизнеса (А-фреймы и бани под аренду). Тихое и уютное место. Огромным плюсом является полоса берез между берегом и участком, они закрывают от ветров в осенне-зимний период. Окружение среди берез позволяет сделать уникальную территорию закрытую от чужих глаз. Всего несколько домов живут постоянно. Соседи по бокам только в летний период. 

▪️ Проведен большой комплекс работ: на данный момент расчищен участок, выкорчеваны пни, сделана первичная планировка. Планирую в сроком времени финальную планировку участка и отсыпку песком, укрепление дороги щебнем.

*есть потенциал расширения земельного участка. 

❗️ Осмотр производится самостоятельно. Вся информация со схемой проезда есть в видео (чуть позже дополню объявление)