Участок, 190 сот. на продажу в деревне Куряево

Первая береговая линия озера Сиг — 1,9 ГА под ИЖС и инвестиции 
Продаётся земельный участок площадью 19 000 м² (1,9 ГА) 
Тверская область, Осташковский район, д. Куряево 
 
 Локация  
Участок расположен на первой береговой линии озера Сиг — одной из самых сильных и привлекательных локаций во всём Осташковском районе. 
Озеро Сиг — это крупный водоём с чистой водой, живописными берегами и лесным окружением. В отличие от перегруженных туристических направлений, здесь сохраняется тишина, приватность и ощущение настоящей природы. 
Важно, что в данной локации нет необходимости ориентироваться на Селигер — участок уже находится в полноценной природной зоне отдыха у воды с высоким потенциалом развития. 
При этом до Селигера и города Осташков — около 30 минут на автомобиле, что обеспечивает дополнительный туристический поток. 
 
 Рыболовный потенциал  
Озеро Сиг является одной из ключевых рыболовных точек региона. 
Сюда регулярно приезжают рыбаки из Тверской области, Москвы и северной части Центрального федерального округа. Локация известна стабильными уловами, разнообразием рыбы и удобным доступом к воде. 
Это формирует постоянный поток аудитории и делает участок особенно интересным для проектов, связанных с отдыхом и туризмом. 
 
 Характеристики  
• Площадь: 19 000 м² 
• Категория земель: земли населённых пунктов 
• Разрешённое использование: ИЖС 
• Дополнительно: возможно малоэтажное строительство 
• Кадастровый номер: 69:24:0163101:206 
 
 Коммуникации  
• Электричество проходит по границе участка 
 
 Инвестиционный   потенциал  
Стоимость составляет 63 000 рублей за сотку, что является сильной ценой для первой береговой линии. 
Локация обладает следующими преимуществами с точки зрения инвестиций: 
• растущий интерес к внутреннему туризму 
• высокая востребованность формата "отдых у воды" 
• отсутствие перегруженности, как на Селигере 
• потенциал роста стоимости земли 
 
 Варианты использования  
Участок подходит для реализации различных проектов: 
• база отдыха 
• рыболовная база 
• эко-отель или глэмпинг 
• коттеджный посёлок 
• частная усадьба 
Формат "природа + вода + рыбалка" является одним из самых стабильных и востребованных на рынке. 
 
 Преимущества  
• первая береговая линия 
• крупный участок с возможностью масштабирования 
• сильная природная локация 
• сформированный поток аудитории (рыбалка и отдых) 
• инвестиционная привлекательность