1-этажный дом, 80 м2, на продажу в деревне Кушеево, Степная улица, 33

Кoд объeктa: 1232307.
 Дoм 80 м² нa зeмельном участкe 8 сoток в д. Кушeево (20 минут oт гоpoдa Maгнитoгoрска).

◾ Прoдажа напрямую oт зaстрoйщика!
◾ Земля в сoбcтвеннocти!
◾ B д. Kушeевo 100 м2 нa 8 cоткаx за 4 600 000 рублeй.
◾ B c. Аскарoво 100/80 м2 на 12 coтках за 5 400 000/5 200 000 pублей.

✅ ИПОTEКА С ГОCПОДДEPЖКОЙ:
(первоначальный взнос от 20,1 %)
◾Господдержка для семей с детьми - 6%.
◾Ипотека для IТ-специалистов - 5%.
◾️Для работников ПАО «ММК» - специальная программа по компенсации 50% от процентов которые вы платите ежемесячно по ипотеке!

 КОММУНИКАЦИИ:
Газ - центральный.
Электроэнергия - центральная.
Канализация - выгребная яма.
Вода - скважина. 

 КОНСТРУКТИВ:
◼ Фасадные стены: СКБ (30%) 400 мм + утеплитель ППС 100 мм + декоративная штукатурка "Короед". 
◼ Внутренние перегородки: СКБ (30%) 200 мм.
◼ Фундамент: ленточный траншейный.
◼ Окна "NОVОТЕХ ТЕRМО": толщина профиля 70 мм, энергосберегающий тройной стеклопакет 40 мм.
◼ Кровля вальмовая: профнастил 0,45 мм + подшива.
◼ Потолок обшит Урса 150 мм.
◼ Высота потолков с "черновым" полом - 3.2 метра, с чистовой стяжкой 3 метра. 

 ОТДЕЛКА ПОД ЧИСТОВУЮ:
️ ◾ подключены все коммуникации;
️◾ установлена система "теплый пол" (водный, 5 контуров) с установленными радиаторами;
️◾ установлен двухконтурный газовый котел (работает на отопление и подогрев воды);
◾ на полу в доме финишная сухая бетонная стяжка;
◾  разведены канализация и водоснабжение;
◾  разведена электропроводка с выводами под розетки и выключатели;
◾ установлены натяжные потолки;
◾ на стенах финишная штукатурка "под обои"; 
◾  установлены откосы и подоконники на окнах.

  ПЛАНИРОВКА:
◾ Кухня-гостиная - 44,6 м² с выходом на земельный участок.
◾ Сан. узел - 6,6 м².
◾ Спальня 1 - 18,3 м².
◾ Спальня 2 - 13,1 м².
◾ Спальня 3 - 12м².
◾ Котельная - 6,1 м².
◾ Прихожая - 2,19 м².

 ИНФРАСТРУКТУРА:
▪ Кушеево - динамично развивающееся село в 20 минутах поездки от города Магнитогорска!
▪ Ремонт трассы Давлетово-Магнитогорск произведен в 2021 году.
▪ Отсутствие напряженного трафика на трассе.
▪ Великолепное озеро Чебаркуль.
▪ Детский сад "Тылсым".
▪ Школа после реконструкции включена в президентскую программу "Точка роста" и соответствует высоким стандартам оснащения и образования.
▪ Со всех улиц до школы детей отвозит желтый школьный автобус.
▪ Магазины "Пятерочка", "Артыш", " Алинка", " Катюша", "У Натальи", пункт выдачи "Озон".
▪ Фельдшерско-акушерский пункт.
▪ Сельская библиотека.
▪ Мечеть.
▪ Администрация сельского поселения.
▪ База отдыха.
▪ Соседство с горнолыжными курортами в с. Абзаково и на озере Банное.
▪ Тюбинговая трасса в с. Аскарово.

◾ Окажу помощь в реализации Вашей недвижимости.
◾ Помогу с оформлением ипотеки на выгодных условиях.
◾ Звоните, отвечу на все возникшие у Вас вопросы!

Агентство недвижимости «АВРОРА»,
г. Магнитогорск, пр. Ленина, д. 128.
Все, продаваемые нами объекты недвижимости, проходят обязательную полную юридическую экспертизу!
Отзывы о нас, Вы можете посмотреть в 2Гис.

С уважением, Юлия.