Участок в СНТ, 10 сот. на продажу в деревне Кусино

Продается земельный участок площадью 10 соток в живописном посёлке Кусино
He сaдовoдство, жилая деpeвня, дорoги зимoй чистятcя ежедневно, освещение. В деревне развита вся инфраструктура, школа, детский сад, магазины, пункты выдачи Озон и Вайлдберриз .до города Кириши 17 км. до Санкт-Петербурга 150 км.
В весеннее снеготаяние уровень воды поднимается к углу участка, который расположен ближе всего к воде, на удалении 10+ метров
Столб с электричеством и колодец находятся на подъезде к участку, на сам участок не проводили
У нас не ИЖС, для перевода в ИЖС нужно построить какой-нибудь сарай хотя бы и подать документы, тогда переведут в Ижс, надо почитать порядок последовательности, как это делается, как нам риелтор объяснил, достаточно постройки по типу гаража или домика