Описание
2 дома и пол гектара земли на первой линии от Волги по цене квартиры !
Это лучшие инвестиции , береговая линия не бесконечна , цена будет только расти !
Продается объект недвижимости включающий в себя дом , гостевой дом - баня , гараж на 2 машины и хоз блок ! Все это расположено на участке ИЖС размером 53 сотки .
Немного о локации : участок расположен в Чувашии , Моргаушский район, д. Куськино . Находится в отдаленности от общего массива построек , в отдельном личном проулке ( нет соседей по границам участка ) , на опушке леса за которым находится матушка Волга . Густой лиственный лес защищает участок от ветров, его обитатели ваши соседи , с утра за чашкой кофе можно не редко встретить за забором лисицу или кабана , рысь и других обитателей. Не мало пернатых залетают в гости на маленький пруд расположенный прямо за баней ( цапли и утки, постоянные гости ) .
Участок хорошо облагорожен , изначально сделана масштабная планировка участка , грейдер и больше 130 камазов земли превратили участок в ровную площадку с небольшим естественным уклоном , так же на участке были оставленны несколько естественных углублений (в планах под каскад небольших прудов) .
О посадках: весь участок засажен элитными плодовыми деревьями , большой сад из сортовых яблонь, груш, различных сортов вишни , сливы, черешни , множество декоративных растений , так же китайки , смородины , малины разных сортов , ежевика ! Больше 150 наименований, заказанных из лучших питомников со всей России ! Все это уже прижилось, подрощено и даёт уже свои первые плоды . Так же на участке есть зона огорода , 2 теплицы и грядки , земля вся удобрена и ухожена , проще написать чего не посажено на этой земле.
Коммуникации: до участка хороший подъездной путь , до деревни идет асфальт , дальше новая ровная дорога из щебня . К самому участку ведёт отдельная дорога , делалась она за свой счёт , снималось корыто, сыпался песок и заложено 300 тон старого асфальта. На основание уложен большими кусками . Дороге не страшны ливни и тяжёлая техника , прослужит множество лет . Вдоль дороги под землёй проходят собственная линия газа и света . Подведено 380в. Газовая труба с запасом ! Вода на участке собственная , в колодце стоит стационарный насос, вода чистая , дебет хороший ! Канализация, два колодца с переливом .
Об основном доме !
Дом строился по индивидуальному проекту под авторским надзором архитектора, с соблюдением всех технологий и нормативов ! На данный момент дом в черновом исполнении ! В основании дома лежит свайноростверговый фундамент! Сваи заглублены в районе 4 метров в землю . Пол первого и второго этажа, плиты перекрытия. Есть погреб, в нем всегда сухо . Особенность участка в том,что грунтовые воды далеко, что хорошо влияет на срок службы фундамента и дома вцелом. Материал стен - теплая керамика ( weinberger porotherm 51 см) везли блоки из Казани, (не местная кетра) ! Облицовка полуторный керпич из Мордовии , дубенки , цвет темно красный , партии не отличаются ни на тон ! Дом строила очень опытная бригада , швы идеальные , уложено с соблюдением технологий ! В сумме стена 64 сантиметра ! На сегодняшний день это одна из лучших технологий загородного строительства ! Высокая энергоемкость дома обеспечит тепло зимой , экономию на отоплении и прохладу летом ! Дом остеклен. Хорошие пластиковые рамы , на лес все окна в пол, что обеспечит красивый вид круглый год , из кухни-столовый выход на открытую террасу .
Площадь первого и второго этажа 300 кв.м. без терассы и крыльца с тамбуром . Стропильная система специально устроена так, что на чердаке ещё 100 квадратных метров которые можно использовать под жилую площадь , крыша металлочерепица. В доме естественно заложен дымоход под камин ! Закуплен котел и бойлер , к дому подведён и врезан газ, осталось только установить и подключить !
О гостевом доме ! Представляет из себя небольшую обжитую постройку , из сруба 6х6 с мансардным этажем и двумя каркасными пристройками , в доме есть баня на дровах, душ , гостиная , холодная веранда , спальная кухня и сан узел , отапливается собственным газовым котлом , сестема теплых полов ! В домике светло и уютно !
Далее гараж и хоз. блок .
Гараж с автоматическими варотами , на две большие машины , просторный , пол бетон . Хоз блок тоже внушительных размеров , подойдёт под любые нужды .
Все описанное делает объект продажи единственным в своем роде . Вложено огромное количество средств и сил . Все делолось для себя, на совесть. Дом не строился для продажи, обстоятельства изменились и необходимость в таком доме пропала .
Цена за срочность , торг минимальный !
Для поиска - дом на Волге , дом у реки , дом на берегу, дом в лесу , дом мечты , поместье усадьба семейный дом родовое гнездо
