Описание
Уcaдьба 450 м² на 35 сoткаx у Волги | 3 дома + бaня и баcсeйн
Kрaткo o главнoм:
• Зeмля: 35 coтoк (ИЖC/ЛПХ)
• Постpойки: 3 нeзaвисимыx дома, oбщaя плoщадь >450 м²
• Лoкация: д. Kувардинo, Kстовский район. До Kcтoвo - 26 км (25 мин), дo цeнтpа Нижнeго Hoвгорoдa - 50 км (менee 1 чacа).
• Инфpacтруктура: 10 мин дo с. Paботки (шкoла, cад, аптека, магазины, ПВЗ)
• Год постройки 2002 (основной дом), остальные 2 дома - 2012-2014 года.
• Состояние: готово к заезду, документы в порядке.
Локация, которая продаёт сама себя.
Открываете калитку — и попадаете в кадр, который другие арендуют на выходные. Без пробок, сирен и бетонных стен. На горизонте Волга, до самого леса тянутся ухоженные поля, а воздух здесь действительно работает на восстановление. Закаты не просто красивые — они меняют настроение каждый вечер. При этом цивилизация в 10 минутах: в Работках есть школа, магазины, аптека и ПВЗ. Вы в природе, но не отрезаны от жизни.
Три дома. Одна территория. Ноль ограничений
Суммарная площадь построек — более 450 м². Каждое строение автономно и функционально:
Основной дом (1010 м, >150 м²) - с него все и начиналось. Просторная планировка, печь/камин, много света. Идеален для семьи: кухня, гостиная, столовая, спальни, санузел, веранда и крыльцо, где можно завтракать и встречать закаты.
Гостевой дом (153,2 м²) - может стать основным.
Полностью независимое пространство с отдельной кухней. На 1 этаже — полноценный гараж + техзона.
Баня-спа (158,2 м²)
Не просто парная, а полноценный wеllnеss-комплекс: бассейн, просторная комната отдыха, место для массажа, йоги или бильярда/теннисного стола на 2 этаже. Зимой — жаркая парная, летом — прохлада бассейна.
Территория, продуманная до мелочей
35 соток — это не просто участок, это экосистема для жизни:
Большая крытая беседка для семейных праздников и больших компаний
Ровный газон + ухоженный яблоневый сад (свои яблоки, компоты, варенье)
Безопасная детская площадка (экологичные материалы, зона видимости)
Мангальная зона с подготовленным основанием, местом под дрова и стол.
Огород с теплицей, погреб для зимних запасов, курятник, дровник.
Всё работает. Всё готово. Заезжайте и живите с первого дня.
Почему это выгодно именно сейчас:
Формат 3 в 1 — можно жить большой семьёй, принимать гостей круглый год или запустить мини-базу отдыха/аренду (высокий спрос в регионе).
35 соток у Волги — редкий ресурс. Земля здесь не растёт, а спрос на загородную недвижимость стабильно идет вверх.
Инфраструктура в 10 минутах, но без суеты, очередей и городского стресса.
Документы чистые, готовы к сделке. Торг уместен для покупателя, который понимает ценность объекта.
Такие предложения у Волги с готовой инфраструктурой разбирают быстро. Добавьте в избранное, чтобы не потерять. Встретимся на участке — и вы сразу поймёте: это ваше место.
Кстовский район, д. Кувардино, ул. Центральная 20А. Выезд на просмотр ежедневно
